经济适用房廉租房小区内允许有商品房吗？

其他5条回答

• 

  131****6099

  2017-08-23 01:04:39

  一、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。随着时代的发展，经济适用房的适用性也会发生质的变化，即随着经济发展水平
  二、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。
  三、商品房的获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
  成本结构不同；
  租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；
  购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
  价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

  查看全文  0
• 

  138****8529

  2017-08-23 01:02:54

  经济适用房,国家的一种福利政策,不允许进行买卖交易的。廉租房是指**以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。限价房是一种限价格限面积的商品房,在开发商进行对外销售之前就明码标价的商品房,中途不得更改,如果变价需要进行审批。可以进行交易。也是今年国家限购政策的一种。商品房只是特指经**有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。

  查看全文  0
• 

  139****3975

  2017-08-23 01:01:29

  、经济适用房与商品房不同之处
  （1）获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
  （2）成本结构不同
  （3）租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；
  （4）购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
  （5）价格政策不同，经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。
  廉租房与经济适用房的区别
  廉租房是指租房行为，经济适用房是指买房行为。如果你的收入确实很低，连生活开销都很困难，我建议你去申请廉租房。如果你的收入在维持基本的生活开销的前提下还有些存款，那就申请经济适用房。
  他们的本质区别就是，廉租房没有产权，房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的，办了产权，在法律上就认可了这个房子属于自己的了，经济适用房在办理了产权以后，还可以卖掉。不过不推荐，我想如果你卖掉了，下次可能申请不到了，千万别落个没家的结果啊
  廉租房和公租房的区别
  首先在本质上没有区别，都是租凭性质，租赁人只有居住权，不能转让、转租或转借；其次，申请条件肯定不一样，廉租房的要求远远大于公租房，一般廉租房的对象是当地生活水平最低的人群，以低保家庭为主，公租房面向中等或中等偏下收入家庭，没有能力购房的人群。
  经济适用房与商品房的区别
  经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。

  查看全文  0
• 

  136****6325

  2017-08-23 01:00:38

  经济适用房是购买的,廉租房是租用的
  经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是
  具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指
  住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受
  能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的
  实用效果。
     经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地折让费、
  勘察设计及前期工程费、建安费‘小区内基础设施配套建设费、贷款利
  息、税金、1％一3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其
  成本价由 7项因素（征地折迁费‘勘察设计费、配套费、建安费、管理费。
  贷款利息、5％以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售
  价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自
  提价销售。
  廉租房全称叫廉租住房，是一种社会保障性质的住房，或政策。它产权属于政府或受到政府补助而提供给最低收入家庭住房的单位和个人
  可以有

  查看全文  0
• 

  138****4919

  2017-08-23 00:59:35

  经济适用房只售不租，即随着经济发展水平
  二、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式；
  成本结构不同；
  租售政策不同，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的、处置权和收益权，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定，因而要实行申请审批制度。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分。
  三，能够适应中低收入家庭的承受能力，经济适用房建设用地实行行政划拨、占有权，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部，经济适用房的适用性也会发生质的变化。随着时代的发展；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，故又称为经济适用房，其成本略低于普通商品房：使用权；
  购买条件和对象不同，商品房购买对象和条件不受限制；
  价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同，商品房不受限制，免交土地出让金、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房，其购买对象是特定的，经济适用房享受政府优惠、财政部；商品房采用出让方式须交纳土地出让金、商品房的获得土地的方式不同一、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，只供给城镇中低收入家庭
  经济适用房廉租房由政府负责建设满五年可上市 商品房是商家开发商负责直接上市

  查看全文  0