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新婚姻法关于房产的规定

提问者:热心网友 日期:2017-08-18

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  • 热心网友 2017-08-18
    1。婚前房产,要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话,住房属于婚前共有,没有约定份额前提,一家一半。如果登记人是一方姓名,那么,住房产权属于登记方婚前个人财产,属于他一人所有,和另一方无关!但是另一方有出资凭证,那么他对住房登记人就拥有债权,可以主张!
    婚后,不管两人谁来还贷,所用钱款,都属于婚后共有财产,一家一半权益,以及自婚后还贷起,该住房增值部分的权益,也是一家一半。
    2.婚后购买住房,在没有事先特殊书面约定前提,不管登记人是你俩谁的姓名,。该住房都属于婚后共有财产,一家一半。
    以上为新婚姻法具体解释。
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其他答案

  • 热心网友 2017-08-18
    1、看双方协商内容,和房屋产权(或商品房买卖合同)所注明的权属而定,不能一概而论;
    2、房屋产权为夫妻一方或双方所有的,基本为夫妻共同财产;如果双方有协议,按协议执行;如果房产产权为双方名字,以共同共有方式共有的,平均分割;以按份共有方式共有的,按所属份额进行分割。
    另外,不存在所谓新婚姻法,现行婚姻法是1980制定,2001年修订;2011的是婚姻法司法解释三,你的问题里并没有太多涉及。
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  • 热心网友 2017-08-18
    一、房产证上如果加上你的名字,房子就属于你们双方的共同财产。
    所以,如果你男朋友同意的话,将产权证变更为两个人的名字是最佳的选择。
    二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:
    1.如果出售时房产证上只有你男朋友一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于他的个人财产。不过,如果你有证据证明买房子时你也有出资,则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题。
    2.如果产证上加了你的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
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