滨州房产证办理流程？

其他3条回答

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  135****4443

  2017-08-19 15:07:03

  楼主，你好办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第2，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐全、服务体系不完善等，也有的是房管局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间

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  139****0405

  2017-08-19 15:06:29

  lz楼主，你好1）确定开发商已进行初始登记
  递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了，需要购房者确认一下两个月之内（60日）开发商是否给你初始登记了。
  如何确认登记呢？
  1.向开发商询问办理情况；
  2.到本地房地产交易信息网站查询。
  2）到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》
  领表填好，需要开发商签字盖章。毕竟，各项手续齐全也利于保护自身利益嘛！
  3）拿测绘图（表）
  如何领取测绘图（表）？
  1.房屋面积计量站申请领取；
  2.带户口本到开发商办事处领取；
  3.向登记部门申请房屋面积测绘。
  4）文件领取
  一定要明确需要领取必要申请的文件，否则会跑冤枉路。
  5）缴纳公共维修基金、契税
  由房地产所在地区的小区办收取；部分城市开始由银行代收。
  6）提交申请材料
  材料主要包括以下几种：
  1)盖章的申请表;
  2)房屋买卖合同;
  3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
  4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
  5)专项维修资金专用收据;
  6)契税完税或减免税凭证;
  7)购房者户口本证明(复印件核对原件);
  8)房屋共有的提交共有协议;
  9)银行的提前还贷证明。
  7）领取房产证
  领取房产证后，一定要保存好证书。
  提示：
  契税：指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。
  公共维修基金：指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。

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  138****7131

  2017-08-19 15:04:50

  楼主，你好
  1确定开发商已经进行初始登记
  2到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  3 必备材料之——测绘图(表)
  4领取相关文件
  5缴纳公共维修基金、契税

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