房屋交易委托书公证流程及费用?
共3个回答
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138****8045
2017-08-19 13:51:51楼主,你好我有更好的答案
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2条回答
房产过户委托书公证费用一般是50-200元的,办理的时候需要带委托人的户口本、婚姻状况证明及房产证明,到本地公证处办理。
房产过户流程:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
其他2条回答
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133****0542
2017-08-19 13:55:19楼主,你好一般来说,有两条途径可把你的名字加到房产证上。一是赠与的方式,即你妻子把房屋的一半价值无偿赠送给你。按照有关规定,你和妻子要签订一份赠与合同,且房屋赠与必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%。除此以外,还要交登记费、印花税以及契税。二是买卖的方式,即你和妻子签订一个房屋买卖合同,你妻子把房屋的一半卖给你。当然这仅是个有买卖之名,而无买卖之实的合同。尽管如此,除了公证费以外的有关费用,你还是要交的。
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135****9891
2017-08-19 13:54:30楼主, 你好房产权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书,也可自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置(、幢、楼、单元)、房产权情况、委托的限和委托的期限等。
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其中,委托权限可以包括:申领 (房地产证)或办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或者为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取的租金或支付与该房产有关的各种费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要,授与受托人上述权限中的一项或数项。
1、委托人为个人的,提供个人有效证明,委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人人户口;
2、(房地产证)或者房产买卖合同书;
3、委托人还应提供受托人的户口本和复印件
房主在国外的话必须是经国外的大使馆公证的委托书才可以在国内用,而且公证的委托书必须是原件才能在国内过户。
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