新手买房有哪些注意事项? 注意事项 买房

日期:2017-08-15 16:26:27     提问者:135****9486    

2个回答

  • 134****6996

    2017-08-17 13:44:53

    一、明确目标
    买房是为了什么?这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住,要多关注周边配套和出行成本等因素,优先选择靠近市区或者工作区的住宅;如果用来投资,则应该重点关注房屋的升值潜力。
    二、准备资金
    买房是一大笔资金支出,购房者如果按揭供房的话,首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质,所以要提前计划并准备好。一般来说,首套房首付为总房款的30%,二套房首付为总房款的70%,而月供需根据家庭收入量力而行,建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。
    新手买房
    三、初选房源
    购房者可以从房地产网站、报纸或正规中介机构搜集房屋信息,影响因素有很多,精明的网友们总结出一套公式,即我要买的房子=(总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(位置)+(交通条件)+(交通距离)+(朝向)+()+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交房时间)+(品牌实力)+(升值潜力)+(景观)+(物业管理)。
    四、实地看房
    实地看房是一项非常重要但复杂的程序,购房者需要考察小区环境及配套,因为配套是否完善直接影响小区居民的生活品质。此外,也要仔细观察户型,好的户型能给业主更高的得房率和生活享受,一般来说格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型是通常意义上的好户型。
    五、查验五证
    五证不全的房子,有可能出现“无法办理房产证”、“预售合同无效”、“不能做网上合同备案登记”等钱房两空的情况。所以一定要注意查验五证,最好查验原件,因为复印件比较容易做手脚。
    六、签订合同
    签订合同时,由于双方专业知识的不对等,使得购房者常常处于被动。所以,在签订合同时,购房者要仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议,必要时可向律师和主管部门咨询。
    七、验房入住
    购房者即使再急于入住,也不可忽略这一步,否则入住后出现问题,就会变得十分被动。验房时最好与对房屋较为了解的专业人士一起,要学会“找茬”。

    0

其他1条回答

  • 答主头像

    138****1827

    2017-08-17 13:48:00

    楼主,您好
    买房的流程:
    1、与开发公司签订购房协议。
    2、填写个人住房贷款申请表, 提供银行所需资料。
    3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
    4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。
    5、办理房屋产 权抵押登记,房屋保险及公证手续。
    6、办理贷款入账及转存手续。
    7、到开发公司办理有关入户手续。

    查看全文 0
无数据

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙拼团购房145群(67)
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
112人申请入群

相关问答

相关百科

最新问答
手机号码验证
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》

* 根据国家网信办最新规定,只有进行身份认证的 用户才能进行相关信息发布。

成功

你的回答已提交后台审核

你的回答提交失败
请重新提交