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怎么评定房屋采光的好坏？

日期：2017-08-14 17:28:23 提问者：134****5057

共3个回答

139****3471
2017-08-16 00:25:11
楼主，你好
一看楼间距

楼间距对房屋采光有很大的影响，购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（最晚不能过十一点），而下午几点阳光直射结束。对于没有入住的房子，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上），如果间距过小采光一定会影响。

二看房屋朝向

南向＞东朝向＞西朝向＞北朝向。需要注意的是：客厅一定要朝南、主卧最好也是南向的。客厅是住户活动的场所，待的时间最长；主卧是休息的空间，需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。

如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，西南向次之。

三看楼层高度

楼层高度是指应该房位于几层。正常情况下，小高层应该买3层以上的房子，而高层之类的建筑应该购买6层以上（根据楼房实际高度与楼间距而定）。

四看面宽与进深

这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。

采光情况怎么看最好？

1、朝向和楼间距、高度直接决定房屋采光情况，购房者可以直观感受其详细情况。一般坐北朝南的房子最好，但很多楼房建筑的朝向并不正；很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房。

2、至少要在早晨看一次房。早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面基本就可以放心了。

3、冬季也较适合看房，这就与我们所学的地理知识有关了。冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，就能看出房子的采光状况。

PS记住，采光≠光照

采光可分为直接采光和间接采光。

直接采光指采光窗户直接向外开设，光照只是采光中的一部分来源；

间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊（超向室内）、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光
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其他2条回答

130****9331
2017-08-16 00:28:43
楼主，你好
    楼间距越大，采光越好。前后的楼间距过小，则采光会受到影响。这个简单的道理，相信大家都懂。

    房屋的朝向

    朝南的房间采光好，朝北的房间采光差。如果一个房子，朝南的窗户少，则采光就比较差了。客厅和主卧要朝南，在此基础上，如果还有其它的功能分区朝南，就更好了。

    楼层的高度

    一般来讲，高楼层的采光比低楼层的采光好。但如果楼间距够大，周边没有高大的建筑物遮挡，则低楼层的采光，也是不错的。

    房屋的开间与进深

    面宽大、进深小的房子采光好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。

    采光窗的面积大小

    阳光主要是通过窗户照射进来，有窗户的房间，才会有自然光。如果窗户的面积过小，则照射进来的自然光有限。窗户面积过大，又会影响室内的温度和湿度，对室内的保温、节能造成影响。因此，窗户的面积大小要适宜。

    房子的周边因素

    房子周边如果有高大的建筑物遮挡或者房子正处于一个凹槽内，则房子的采光会受到影响。买房的时候，要仔细观察房屋的周边环境，及那些可能影响采光的因素
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138****8529
2017-08-16 00:26:14
楼主，你好
　判断采光必知的3点问题：
　　1、最佳季节——冬季
　　北半球进入冬季时，太阳直射区域转入南半球，冬季的日照角度最小。因此如若房子在冬季的采光都很好，其他季节也便不用担心。
　　2、最佳时间段——上午和下午
　　看住宅上午去，若到上午11点还没有日照，则采光不佳;看写字楼下午去，尤其朝西的户型，下午要特别留意西晒问题是否在承受范围内。
　　3、最佳房型—— 毛坯房
　　看房子的采光，尽量选看毛坯房，排除灯光、隔断等干扰，干干净净看出房子的采光效果。
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