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银行住房贷款办理需要多少时间

提问者:热心网友 日期:2017-08-12

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采纳答案

  • 热心网友 2017-08-12
    发放条件:
    须按借款合同约定,贷款结清后,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
    发放时间:
    正常时间是1个月左右,一般需要去提供贷款的地方进行咨询, 各地区的政策不是太一样。
    ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
    ②提前结清:在贷款到期日前。
    申请条件:
    1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
    2、有稳定的职业和收入, (以上内容仅作参考,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,请在办理相关手续前,办妥有关手续后。
    3、借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
    4、有银行认可的资产作为抵押或质押,银行将按照借款合同的约定,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
    3、贷款结清,信用良好
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其他答案

  • 热心网友 2017-08-12
    你好!
    一般贷款,需要一个月左右。
    贷款所需资料:
    1.借款人的有效身份证、户口簿;
    2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
    3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
    4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
    5.房产的产权证;
    6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
    注意的是:
    1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
    3.担保人;
    4.借款人年龄限制:男的年龄+贷款期限不超过60岁,女的年龄+贷款期限不超过55岁;
    5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款;
    贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
    流程:
    1.向银行提出贷款申请,
    2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;
    3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等;
    4.办理房地产抵押登记事宜;
    5.银行放款 .
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  • 热心网友 2017-08-12
    银行住房贷款分为二部份:
    第一:预申请.先把要购买房屋的资料和你本人的资料全部提供给银行,银行一般会在5个工作日内会给你一个批复.是否可以贷.
    第二:预申请通过后,就可以办理房产过户手续,房产证出来后,就交到银行,由银行办理抵押贷款.抵押证出来后,银行就会放款.借款人一般在次月开始供楼.
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