怎么查询不动产权证的真伪?
共6个回答
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135****6638
2017-08-10 17:41:01一、封面名称:原为“中华人民共和国房地产权证”,现为“中华人民共和国不动产权证书”。
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二、扉页盖章:原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章。过去以各地方人民政府为主体,盖的都是各地方人民政府的公章,而下一步不动产登记的主体变为了登记机构,不再由各地方人民政府承担相关的事项,因此不动产权证书取消了套印,而直接盖各登记机构的章。
三、扉页增加二维码:不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码,作为存储不动产登记信息的标识,市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息,实现不动产信息快速查询。
四、内页增加不动产单元号:原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容,而涉及更多不动产登记信息的不动产权证书内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用年限、权利其他状况。据分析,不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号,为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。
五、附图更全面:原房地产权证主要记载房屋和土地两项内容,不动产权证书记载内容除了房屋、土地外,还包括林权、海域以及下一步将纳入的农地。因此在附图方面,原房地产权证只有房、地两个附图,而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。
其他5条回答
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132****2586
2017-08-10 17:42:17点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。
查看全文 35 -
134****9849
2018-11-20 15:35:26你好帮我查一下武冈市城关镇左家塘36号是否已转到曾犁静的户口上
查看全文 9 -
130****9331
2017-08-10 17:42:56我们可以从几个方面去辨别不动产权证的真伪。
查看全文 2
1.看封面;
不动产权证本身是亚光封面,如果看到光滑的封皮一定需要多加留意。房产证封皮材质为进口涂塑纸,表面凹凸,质感较强且平整度高,表面不滑。未变更不动产权证的房产证还是以前的原有状态。特殊纸张A4纸大小。
2.查编号;
房产证上有深房地字第XX号字样的编号。该编号按照发放顺序进行编排,其中第一位数字代表房地产所在辖区;2代表罗湖区,3代表福田区,4代表南山区,5代表宝安区(包括光明新区),6代表龙岗区,7代表盐田区。新的不动产权证编号:粤(2016)XXX号;
3.核对宗地号;
不动产权证进行核对时,还要关注该物业的宗地号于不动产权证上的宗地号是否吻合。
4.核查内容;
不动产权证主要即在房地产的自然状况和权利状况。包括权利人名称,身份证号,宗地号,土地用途,土地位置,宗地面积,使用年限,房地产的名称,栋号,房号,用途,建筑面积,竣工日期,登记价款以及房地产他项权利等。
5.看做工;
真的不动产权证内页缝合的很整齐;假的不动产的内页都是用胶水粘上去的,缝线也很明显。
6.看图纸;
真房产证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,类似人民币的水印头像;假房产证的水印质量粗糙、模糊不清,有些假房产证印上一层白色不透明油墨,冒充水印。
7.看防伪底纹:真房产证底纹的浮雕字立体感强,线纹清晰;假房产证的底纹由于是扫描复制的,线条臃肿,或有断线。
8.看团花及建房注册号:真《房屋所有权证》有一团花,该团花立体感强,建房注册号各地不同。 -
136****2627
2018-11-27 11:37:56南雄市大城、门花园8号楼501房
查看全文 1 -
135****6638
2018-11-27 11:36:29刘榕树肖四秀
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