租售同权带来的影响是不是房租上涨?
共2个回答
-
130****8173
2017-08-08 16:42:571、租房也可就近上学 房租水涨船高
0
拥有好教育资源的房源,房租方面,可能因为供求关系的变化,有较大幅度的提高。因为大量想给孩子良好教育资源的父母会纷纷去拥有优质教育资源的地块租房,而不是买房。
2、大量租房入学涌入 资源不足
大家都知道房之所以贵,根本原因就是优质教育资源的。当大量外地人口涌入,教育资源就变得更为紧张,届时同样是一房难求,对于房价可能还会成为反作用。
3、各地的入学都有顺位 租房真的有同等的入学权吗
目前各地的入学标准基本都是:第一顺位:房户合一,也就是监护人是房主+户主,第二顺位是房主,第三顺位后才是租房。
有朋友分享说即使上幼儿园的时候都是有分类的,本市本区户籍、本市非本区户籍、再细一点就要分到街道、还有本区是否有房子,算下来有4-5类。那么租房会不会只是增添了一类,但却会无限的往后排?
4、租房上学依然要求有本地户口
按规定,具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校)就读。
对于本地人而言,多数人都有产权房,就算中低收入家庭,也多有房改房,根本就没资格享受!
对于外地人来说,持人才绿卡的人能有多少? 极少吧!
5、只有买房才有房可租,房价或依然看涨
租房市场一旦火起来,那么好的房依然会引发抢购热潮,毕竟只有成了房东才有资格收取房租,难道等开发商开发只租不售的项目?一旦房源对外出售,难免房价会上涨~
6、需进行合同登记备案 缴税又由谁负担?
很多人都清楚,九成以上的个人出租房子,是不会进行合同登记备案的,因为这样做的惟一后果是:缴税!
广州新政中有减税,但只是增值税,还有其他税。也就是说,租客想要享受,则必须要求房东将合同登记备案,房东如果不愿缴税,那只有房客代房东缴税。
其他1条回答
-
132****2819
2017-08-08 16:43:06有可能。
查看全文 0
但更为深远的影响是对房地产领域深层次的影响,即房地产开发不再以价格上涨作为主要盈利模式。
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
只租不售到租售同权都有哪些具体的变化
4个回答 2022-09-02 08:41:54租售同权新政中介费收取的途径有哪些
4个回答 2022-08-17 08:10:57租售同权政策现状
4个回答 2022-06-30 01:57:30我国规定什么叫做租售同权
2个回答 2022-06-29 06:18:53租售同权不可能实现是否符合我国法律规定
1个回答 2022-07-05 20:27:26租售同权内容具体是什么
1个回答 2022-07-05 20:15:01相关百科
保障房需要交房租吗
2024-01-14 21:06:59房租能抵扣个人所得税吗
2023-12-14 21:43:14租房期间房租上涨合理吗
2023-12-10 23:15:33房租晚交几天算违约吗
2023-11-13 19:30:37拖欠房租要交滞纳金吗
2023-10-28 11:32:27房租下降意味着什么
2023-10-28 11:25:38热门楼盘
查看更多热门楼盘>>