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请问房价要是下跌,会有什么后果?

提问者:热心网友 日期:2017-08-01

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  • 热心网友 2017-08-01
    房价下跌会有以下后果:

    房价突然下跌之后,短期内是不会有明显的问题出现。无贷款的房产持有者会捂盘,期望房价上升;
    有贷款的房产持有者中,自住类大部分不会停止月供,投机类暂时因其现金流充沛,也会选择捂盘等待房价回升。对于房产企业,毫无悬念会捂盘。这段时期,房产销售量跌入低谷,形成有价无市的状态;
    如果选择了宽松的宏观环境,给了市场充分的流动性,那么前期选择捂盘的房产持有者和房产企业,会在捂盘的基础上抬高房价,从而在很短的时间内将房价恢复到原来的水平。我想这个不是大家想听的结果。大家想听灾难性的后果;
    有贷款的投机类房产持有者和房产企业中,在撑了一段时间后,陆续有部分迫于资金压力无法继续捂盘,开始接受暴跌的房价,并以这个价格开始出售房产;
    前期因房价突然暴跌引发的需求在此刻引爆,房产销售量逐步上升。投机客和房产企业通过低价出售的房产来补充自己的流动性。自此,房价暴跌对经济的影响拉开序幕。
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其他答案

  • 热心网友 2017-08-01
      1、银行最惨重的受害者
      房价下跌,银行可能是最惨重的受害者。房地产贷款占到商业银行总贷款的20%,地产行业如果受到重创会让许多贷款面临违约,据统计,房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐,所以房价如果暴跌,那么银行就会受巨创。
      2、中小房企纷纷申请破产处理
      房地产一直都是中国的支柱产业,全国目前有数万家大大小小的房企,其中许多中小房企都是半路出家,没有强大的资金支持。
      如果出现房价腰折式暴跌,那么这些没有强大资金作支撑的放弃,为了降低损失,大部分房企都是申请破产。
      只要房价暴跌,那么这种倒闭现象绝对不是小范围,而是波及全国,企业将会纷纷申请破产处理。
      3、烂尾楼遍布全国
      房价暴跌,房地产就会开始贱卖房屋,以前买到1万/㎡的房子可能现在只需两三千一平米就轻松买到,但是,房子也会越来越不值钱,买房的人会大大缩减,到时候,必然会出现大量的烂尾楼,因为开放商已经破产了,银行也没有资金在贷款给房企。
      4、失业率飙升
      众所周知全国房企大大小小数万家,解决了多少人的就业问题。除了房企外,地产行业还涉及到建材、装修等等,一旦发生大批房企倒闭现象,那么这些行业也将会受到重创,甚至于破产,连带效应会接踵而来,企业破产也就标志着员工失业,失业率方面带来的影响和冲击是非常非常大的。
      5、财富差距更加悬殊
      失业率增加,经济萧条,最痛苦的莫过于老百姓,在如此现状下,那些富人拥有者将会加大劳动者的剥削,因为劳动力太多,财富会更加集中。
      6、货币贬值严重
      房子的保值性没有任何意义了,资金就会外流,再加上国家不会让国有银行倒闭,拯救银行的办法只有疯狂的印钞票,增加货币流通量,实行宽松政策,这样,货币贬值就会更加严重,货币购买力将下降近一半,钱也就开始不值钱了。
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  • 热心网友 2017-08-01
    首先得知道房价为什么会上涨,这几年为什么上涨这么快。当然离不开中国的执政党,一切都在他的操控之中,建房最基本的是必须要有地,政策的导向地是不可在生资源,权利在政府有没有地还得上面说了算,所有人都这么认为的时后,顶层计划决定,把很多的耕地变成了建房用的地,这一切都是政府,如果下跌,地还能卖能很贵。是不可能的。我想应该知道了房价为什么不会跌了吧!一切向钱看的社会,官员不会让自己没钱,房价也不会便宜,地也不会便宜。
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