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公积金贷款和商业贷款有什么区别

房子一直是工薪阶层们心中永远的痛。归根结底是囊中羞涩。不过听说公积金可以用来贷款买房,有朋友就问我关于公积金贷款的事,实际上我也想用公积金贷款,于是我就此事咨询了相关部门和一些曾经用公积金贷过款买房的人。

公积金贷款和商业贷款有什么区别
日期:2016-02-24 16:02:49       提问者:138****4930

130****3408

2024-03-27 22:17:46

公积金贷款和商业贷款在以下几个方面有所区别: 1. 利率不同:公积金贷款的利率远低于商业贷款,节省利息支出是公积金最有效、最明显的优势。 2. 贷款来源:公积金贷款的款项来源于公积金,而商业贷款则是由银行用经营利润来发放。 3. 贷款条件:一般来说,个人连续缴存12个月后就可以申请公积金贷款,但对于一些因为离职、停缴等情况导致断缴的情况,可能会影响贷款申请。而商业贷款对断缴要求相对宽松。 4. 贷款成数和额度:公积金贷款的额度受限于公积金账户余额、存缴基数、公积金贷款最高额度等因素,相比商业贷款的最高额度会低一些。 5. 审核周期:公积金贷款的审核周期一般比商业贷款长,商业贷款可能一个月就能完成,而公积金贷款可能需要几个月。 6. 还款方式:公积金贷款的还款方式相对固定,而商业贷款的还款方式可能更加灵活,可以根据借款人的经济状况来调整。 7. 贷款风险:公积金贷款的风险相对较小,因为公积金是专款专用,借款人出现逾期还款的风险较小。 总的来说,公积金贷款和商业贷款在利率、贷款条件、贷款成数和额度、还款方式、审核周期、以及风险等方面存在明显的区别。在选择贷款方式时,应综合考虑这些因素,做出最合适的决定。

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