房产证除名怎么办理？

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  138****5884

  2017-07-20 16:21:02

  除掉一方的名字交易中心以50%产权转让给另外一人论处，以当时评估指导价的一半交税。 2)没满五年须交：去名字方付5.65%的营业税2%个人所得税，剩名字方3%契税，一些交易手续费。 3)合理避税方法有：等满5年再办;以评估的最低价做合同价交税;把现金折给被去掉名字的一方，被去掉名字的一方做一个公证委托给剩名字的一方全权处理房子事宜;
  

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  133****0926

  2017-07-20 16:19:43

  房产证除名应区分情况：　　
  一、父母与子女间的房产证除名。　　(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。　　房产赠与的流程：　　1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书　　2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。　　3、办理房屋所有权转移登记手续。　　房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。　　(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。　　房产析产需要的材料：　　1、房屋所有权证书;　　2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本　　3、当事人身份证及复印件;　　4、面积测绘报告;　　5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。　　注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;　　2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;　　3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。　二、夫妻间的房产证除名。　　夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着约定协议到公证处进行公证;最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。
  

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  135****5141

  2018-10-10 09:31:39

  父母过世除名怎么办理

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