买房需要什么证? 买房

日期:2017-07-19 16:28:20     提问者:138****4919    

3个回答

  • 133****4195

    2017-07-19 16:27:19

    各地的情况不同。一般是户口本,身份证,结婚证(单身提供单身证明),单位收入证明及银行流水账单,不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。
    首先确保资格审核通过 。
    一、全款买房需要的证件 :
    1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
    2、单身:身份证、户口本、单身证明 二、手续:
    一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以代办,就等着拿产权证。
    二、贷款买房需要的证件 :
    1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
    2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
    手续:
    1、新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告知)。
    2、二手房:和卖方一同去银行面签。
    三、公积金买房需要的证件:
    个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:1.申请人身份证复印件;2.申请人户口本(含首页户主页)复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。
    手续:
    公积金住房贷款办理程序:1.管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续

    0

其他2条回答

  • 答主头像

    139****0405

    2017-07-19 16:28:39

    五证两书  规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。

    查看全文 0
  • 答主头像

    137****2311

    2017-07-19 16:28:16

    要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。
    如果是买房后,拿开发商开出的发票,也就是大票,到土地局办理土地证,然后拿着土地证和大票,到房管局去办理房屋所有权证。
    如果买的是二手房,那要看原房主有没有土地证和房产证。
    购房的手续:
    签认购协议,付定金,签正式协议,付购房款,办理过户手续。
    缴纳的税收:
    契税,房价的1.5%,印花税0.05%
    转让(出售):
    营业税5.5%(满五年免),个人所得税20%
    根据国家预售规定,住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。你需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人,及身份证,还有共有协议),到房开商上看好房子户型,层数,价格,要求房开商出示“商品房预售许可证”,签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任,有很多房开商自己的违约责任很低,而故意弄得购房人违约责任很高,而这又是购房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房开商事后修改。
    买房需要办理过户手续
    首先你要是一次性付款,就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱)
    要是你贷款的话,要先评估你要买的房子,然后去房管局打协议、去银行面签,贷款审批合格,银行通知过户
    (需要身份证、户口本、手章、钱,收入证明,单身证明(或结婚证)等)
    如果是现金买房的话带上钱和身份证就可以了,如果要贷款的话,首付签商品房买卖契约都只要身份证,办按揭的时候需要收入证明,单身证明(或结婚证),户籍证明,公积金缴存证明,去售楼去问下,不是很麻烦。 收起
    参考资料: 好多地方找的,我想够用了

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