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  137****5063

  2017-07-18 11:45:46

  楼主您好！经核实，永嘉县东瓯人才公寓目前已竣工交付使用。永嘉东瓯人才公寓的分配及申购是根据《永嘉县（东瓯）人才公寓申购办法》的规定实施的，具体文件内容如下：
  
  永嘉县（东瓯）人才公寓申购办法
  
  第一章 总则
  
  第一条 为进一步做好高层次企业人才的引进和稳定工作，加快推进永嘉经济转型升级，促进实体经济又好又快发展，依据人才发展战略，做好“筑巢引凤”安居工作，本着公平公正公开的原则，特制定本申购办法。
  
  第二条 永嘉县（东瓯）人才公寓（以下简称人才公寓）位于东瓯街道和一村，土地性质为国有出让，总用地面积20572.72平方米（30.86亩），总建筑面积为76175.3平方米；其中地上建筑面积为62646.9平方米，地下建筑面积为13528.4平方米;公寓一至二层及裙房为商业与物业用房，商业面积为9954平方米，物业用房面积482.5平方米；三层及以上为住宅（公寓），共建5幢16-29层的高层公寓，建筑面积为51510.8平方米（共648套），户型面积有40、60、70、90平方米不同类型面积；共有车位375个，其中地下车位276个，地上车位97个，可满足不同层次人才的需求。人才公寓为毛坯房。
  
  第三条 人才公寓共648套，其中2号至5号楼510套（约3.98万平方米），由全县符合条件的民营工业企业参与申购。人才公寓1号楼，计138套（约1.17万平方米），暂时用于人才住房租赁不予出售。
  
  第四条 民营工业企业申购的公寓产权归民营企业所有;地下车库、一层和二层商业用房产权归政府所有,并由政府负责处置，物业用房归全体业主共同所有，并由开发单位申请产权登记。
  
  第五条 县里成立永嘉县(东瓯)人才公寓建设管理工作领导小组（以下简称领导小组），下设办公室。
  
  领导小组主要职责是负责对人才公寓建设管理工作的统一领导，研究、制定、实施人才公寓的出售、出租、管理，并协调、监督、解决人才公寓建设中出现的问题。
  
  办公室主要职责是承办领导小组交办的工作任务，审查核实企业申购条件资格及企业人才入住管理等事宜。办公室设在东瓯街道（永嘉工业园区）。
  
  第二章 申购条件
  
  第六条 申购单位为在永嘉县域范围内注册登记并纳税，具有独立核算的民营工业企业法人资格。
  
  第七条 其中江北街道、三江街道、黄田街道、东瓯街道等4个街道范围内的民营工业企业，符合下列条件之一的可参与申购人才公寓：
  
  （一）2013年度税费缴纳金额达150万元、600万元、1500万元、4000万元、1亿元以上的，可分别申购2套、4套、7套、9套、12套；
  
  （二）上市企业可申购5套；2017年12月31日前上市的给予同样享受；
  
  （三）2014年12月31日以前已获得国家级专利示范企业、省级专利示范企业可分别申购2套、1套；
  
  （四）2014年12月31日以前已获得国家级企业研究院、省级(重点)企业研究院称号的可分别申购2套、1套；
  
  （五）属2013年度县功勋企业、巨龙企业的系统流程装备企业可分别申购2套、1套；
  
  （六）2013年度税费缴纳金额达50万元以上的高新技术企业可申购1套。
  
  集团公司下属控股公司，统一以集团公司参与申购，相关工业企业税收可以累计计算；符合上述多个条件的企业可累计申购人才公寓。
  
  第八条 上述四个街道行政区域外的其他民营工业企业申购人才公寓条件为：
  
  （一）2013年度县功勋企业可申购4套；
  
  （二）2013年度县巨龙企业可申购2套。
  
  第九条 出现下列情形之一的企业原则上不得参与申购；如有特殊情况，需经领导小组会同相关涉工部门研究认定后，方可参与申购。
  
  （一）企业总部正在迁移或已迁移；
  
  （二）企业正处于破产以及资产清算过程中；
  
  （三）产业属于国家规定淘汰类的企业。
  
  （四）销售额及税收均同比下降20%以上的企业。
  
  第十条 对已申购永嘉县科技新村等人才保障住房3套及3套以内的企业减少申购永嘉人才公寓1套，3套以上6套以内的减少2套，6套以上的减少3套。
  
  第三章 申购程序及价格
  
  第十一条 申购程序
  
  （一）申请。符合条件的企业填写申购表，并附企业相关证明材料，由所在镇（街道）初审后，在规定时间内上报县人才公寓建设管理工作领导小组办公室。
  
  （二）审核。领导小组办公室牵头组织相关单位对申购企业进行审查核实，材料汇总后报领导小组研究确定。
  
  （三）公示。在新闻单位公示时间不少于7天，接受群众监督，无异议的发放“永嘉县（东瓯）人才公寓认购通知书”。
  
  （四）摇号。所有符合条件的企业以电脑摇号方式产生认购楼层及面积，摇号细则另行规定。
  
  （五）签订合同。企业凭“永嘉县（东瓯）人才公寓认购通知书”在规定时间内与业主单位签订购房合同。
  
  第十二条 人才公寓核定均价每平方米5980元（不包括其他税费）。具体销售价格根据楼层、朝向进行浮动，一房一价。
  
  第十三条 付款方式。企业名单公示无异议后，一个月内按每个申购名额20万元缴纳人才公寓预付款；摇号认购后企业与业主单位签订购房合同时，应缴纳住房总价的90%（包括预付款）；在住房交付时，一次性付清余款。
  
  
  第四章 产权管理和居住要求
  
  第十四条 产权管理
  
  （一）企业凭相关材料办理房屋所有权证和土地使用证，同时权证上注明“人才公寓”和“上市交易限制”字样。
  
  （二）人才公寓自产权登记之日起五年内不得转让，如特殊原因确需转让的，由政府优先按原申购价格收回，或经领导小组批准后可转让给符合申购资格的其他企业。五年后需转让的应转让给符合居住要求的人才。
  
  （三）五年内获购人才公寓套房的企业总部整体迁移我县外的，政府有权按原申购价格收回企业购得的人才公寓套房。
  
  第十五条 居住要求
  
  （一）企业（或居住人才）不得擅自改变人才公寓房屋功能及结构。
  
  （二）居住人才必须符合下列条件：
  
  1.已在本县建立社保关系；
  
  2.须担任现企业部门经理以上职务、或具有大学本科以上学历、或具有中级以上职称、或具有技师以上职业资格等相当条件的对象；
  
  3.人才本人及配偶在企业所在辖区内无自有住房；
  
  4.未享受本县相关的住房保障政策。
  
  （三）企业（或居住人才）违反居住要求的，经发现政府有权按申购价格收回企业所购的人才公寓套房。
  
  （四）人才公寓的物业管理实行社会化管理，初始物业管理单位由业主单位确定，产权单位和个人应遵守小区管理的各项规定，并按《永嘉县人才公寓居住管理办法》规定缴纳物业管理费。人才公寓居住管理办法另行制订。
  
  第五章 附则
  
  第十六条 本申购办法由永嘉县（东瓯）人才公寓建设管理领导小组办公室负责解释。本办法自发文之日起实行。
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