• 

  139****3975

  2017-07-19 10:46:59

  楼主您好！
  希望这个对您有帮助
  深圳南山开发商李先生：深中通道开通前，不少人已经有动作
  
    笔者身边不怕成为笑柄的第一人居然是深圳的一位开发商。一直认为购买中山是愚钝之人所为，李先生在深圳南山做了十几年地产开发的地产人，他的父亲也是一位早前深圳地产领军人物。
  
    “在深中通道要批之前，一大波先知道的单位人员跑过去扫货，我们买的算是比较晚的。”
  
    该地产人表示，2015年4月首次去看楼盘4000元/平，8月份再跟朋友一起去看，已经涨到6000元/平，但那段时间一直有事没去。
  
    年底去了一趟澳大利亚出差前打了电话，汇了5万订金过去，那时价格8000元/平，年后回来与妻子一起去看，即今年3月份，售价已达1.1万元/平。
  
    该营销总表示，首要原因是中山房价确实便宜；此外，中山相比其他临深片区，有文化底蕴，环境好，是全国知名的宜居城市；深中通道开通后，双向8车道，现在开虎门大桥去1.2个小时，以后开通是半个小时，就算按现在的路程来讲，也比惠东那边好些。
  
    一场原本以讨论海外房产的饭局到质疑他购房中山房产明智与否的辩论。最后当然没有结果，因为我们都还没有看到他还没把房产变现。单从数字涨幅而言，他是赢了。以他多年的经验看来，即使在当下一线城市房价高企的情况下，买房仍然是一个理性经济人的所为。
  
    “以后肯定能卖出去再说”，饭后笔者嘀咕着。但是他有数据、有决策层里的朋友去购房的鲜活案例，一时找不到辩解之道，让人有点恼羞成怒。
  
    先当他是痴人梦话罢了。但是事实在另外一位朋友身上发生，也是相当令人费解。做为中国千亿房企之一，商业地产板块的资深观察者——李先生，他居然在“诱导”朋友买中山。
  
    商业地产开发商李先生：需求让你信服
  
    去年年底去买的朋友特别多，很多来自他个人的建议，主要是房地产开发和金融圈的人，**客占了70%。他说，中山有深中通道这个概念的配合，有一定的，围绕着中山有三个自贸区，但是中山的房价是最低的。
  
    中山房子的缺点就是流动性差，但是中山相对来说配套及生活环境不错，医疗和教育资源也不错，在珠三角地区还是个有文化和历史底蕴的城市。
  
    从去年5月份开盘，中山的房价已经上涨了35%。
  
    他认为，在中山**房产，首选火炬开发区，有深中通道概念，选低密度大开发商的户型，最好是买别墅和洋房。宝安现在有差不多400万的常驻人口，如果深中通道开通，这个需求量会很大。
  
    中国各行各业都充斥着“专家说”，尤其是房地产行业。这两位地产人，从来都不以专家自诩。“做点以专业为导向的小**。”是他们信奉的**原则。在他们看来对于专家的话，不要太过于认真，专家并不关心你的口袋。有多少种房价上涨的理由，就有多少种房价崩盘论。
  
    除了圈内人士，碰到买中山的朋友更是多不胜数。
  
    深圳南山IT男熊先生：跨桥才30多分钟，价格确是四分之一
  
    之前有在深圳龙岗看过房，但龙岗到南山距离也很远，价格却要3万多，听说深中通道开通后，跨桥才30多分钟，价格确是四分之一。
  
    儿子已经2岁多，也考虑到以后小孩的教育问题，所以想在中山买个配套好的楼盘，经过中介推荐，去看了东区的楼盘，东区属于中山的行政文化区域，在中山的地位类似于福田之于深圳，该区有6所省一级学校，2所市一级学校，而且经过博爱路的翠亨快线至深中通道口，也才十几分钟。
  
    熊先生在三月分时买的价格是9000多，现在已破万。
  
    深圳光大银行员工J先生：设置好盈损值，无论如何都出手
  
    去年8月份和朋友一起去看房，就下了定金，反而朋友没买。当时楼盘号称4900元/平米均价，实际成交5103元/平米。楼盘一期很快就卖光，二期将在今年7月份开盘，现在售楼员说要卖8000-9000元/平。
  
    J先生购买地区是火炬开发区，属于中山的高新区，目的就是离珠江近，靠近深中通道。新区楼盘较少，当时找了当地同学一起去看，直接挑了火炬开发区的一个楼盘。因为深中通道，**的话，直接PASS掉其他区域，选中山。纯粹跟风**，博深中通道开通后的溢价。
  
    J先生表示，后期满足两个条件，无论如何都会出手：1、能够赚一万一平米；2、没到这个价，但深中通道已经通车，通车半年内不管什么价都出售。
  
    “如果我们改变不了大势，或者顺势而为去做一个机敏的机会主义者也不错。”仍在房产**圈的活跃份子如此表示。

   0

相关问答

相关百科