公积金推异地贷款_公积金异地贷款

公积金推异地贷款

公积金异地贷款

住建部、财政部、中国人民银行近日下发通知，要求切实提高住房公积金的使用效率。从今天开始，公积金异地贷款业务全面推行，审批手续也将进一步简化。

公积金推异地贷款这样好处多吗

日期：2016-02-24 14:02:35 提问者：137****6910

136****6037

2016-02-24 14:04:36

按照住建部的《通知》，缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。

除了明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程，《通知》还提出，公积金管理部门应抓紧出台异地贷款业务细则。住建部还将建设全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统。

“（此举）无疑将加速异地互贷的推进”，中国社科院经济所研究员汪利娜向界面新闻表示，但是她同时也指出，利用住房公积金跨省贷款将面临来自各方的重重障碍，此前已有政策落实“异地互贷”，但是执行仍有难度。

去年10月9日，住建部、财政部、央行三部委联合发布针对住房公积金的九大改革措施中，“公积金异地贷款”、“异地互认”相关规定成为最大亮点，并首次明确提出公积金将实现异地互认。

随后，多个城市提出推进“异地互贷”政策。今年2月，武汉、长沙、南昌、合肥的四省会城市签署约定，实施住房公积金缴存异地互认和转移接续。湖南、湖北、甘肃、山东等地也表示将在省内推行“异地互贷”。

理论而言，如在北京缴存公积金，可以到上海或其它城市申请公积金购房。然而实施时仍遇诸多现实掣肘。据不少购房者反应，在用住房公积金异地贷款购房时，都遇到了楼盘否认这类政策的情况。有开发商出于多回笼资金的考虑会拒绝使用公积金，甚至有些时候，楼盘愿给购房者多一两个点的优惠，以此“说服”购房者放弃公积金。

在购房者的回应中，另一障碍是银行的消极态度，房价尚在高位，商业银行惜贷。但在汪利娜看来，公积金管理中心才是决定异地公积金贷款能否顺利实施的关键环节：“商业银行从利益障碍上来说并不大，它只是辅助于公积金管理中心，作为存款和发放贷款的委托行，它给谁发放贷款都会收取手续费。”

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