上海房价会跌吗? 房价

日期:2017-07-05 11:43:35     提问者:138****3821    

1个回答

  • 137****6910

    2017-07-05 11:41:57

    如果从比较长的周期看过去的上海房价,不管是从数据还是经验,可能都会告诉你在上海买房越早越好。
    以上海碧云板块某小区的房价走势为例,2006年买入价280万,2016年卖出价2600万,十年涨2320万,一年涨232万,一月涨19.3万,一天涨6352元,一小时涨264元,平均每分钟涨4.4元!你可能会关心,如今上海房价已经很高了,今年是不是买房,尤其对改善置业来说是不是好机会呢?
    答案是乐观的,简单分析如下:
    1、需求暂时被压抑
    因去年“沪九条”限购升级,很多有购房需求的购房者只好将购房计划再延后两三年,假以时日,这个需求还是会被释放。
    2、目前楼市趋于稳定
    经过最近一年的大力整顿,上海楼市目前越来越趋于稳定,市场买卖双方也更为理性、守规矩了,这个时候不急不躁方便找到合适好房子。shzyshange44
    3、新项目今年陆续入市
    从2015年四季度开始出现的高价地块(也就是所谓的“”群),预计今年会陆续入市开盘,对于改善置换家庭来说,今年这些项目是不错的选择。
    4、以房换房压力相对小
    2016年之前买房的购房者,大多受益于近一年的涨幅,上海二手房房价已经增值很多,这个时候以房换房,压力相对较小。不过有过贷款记录的家庭再贷款买房首付不低于70%,首付压力反而更大。
    所以,综上所述,上海房价下跌的可能性几乎为零。未来房价的趋势理应是稳步上升,但不会出现大幅度的波动。

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无数据

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