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房产证与不动产权证是一样的吗？

日期：2017-07-04 16:15:08 提问者：133****9135

共5个回答

137****0612
2017-07-04 16:14:43
不一样。首先，两者的性质不一样，发证机关也不一样。

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

其中，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。

不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。

其次，制作也不一样，区别包括版本、防辐射标签、具体内容等。

先说版本。

房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

再说防辐射标签。

房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

还有二维码。

不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。

房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容;房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
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其他4条回答

135****8742
2018-10-21 20:12:36
房产证和不动产证是一样的吗？现在买房就一个不动产证吗？
查看全文  5
133****6872
2017-07-04 16:18:36
房产证与不动产权证不一样。房产证是老证，不动产权证是新证；不动产权证相比房产证来说内容更全面。
查看全文  3
138****4930
2017-07-04 16:15:56
你好，不一样。
不动产权证与房产证与不同点如下：
1、内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2、对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。
查看全文  1
139****2367
2018-10-21 20:13:51
现在买房就一个不动产证吗？
查看全文  0

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