佛山二手房委托中介卖房好吗？

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  138****5885

  2017-07-01 11:26:20

  委托多家中介尽管在一定程度上增加了房子的曝光度，但是会带来中介频繁骚扰、“黑中介”趁虚而入的可能。优势分析：委托多家中介公司卖房，说白了就是将自己的房源放在更多的销售平台，让更多的人看到。这样客户更多、可以比价、中介费可能更低。劣势分析：1.在多家中介公司留下个人信息，不同中介会频繁打扰，影响日常生活，以及加大信息泄露风险。2.可能出现同一买方，委托不同中介进行轮番“砍价”，造成不必要的经济损失。3.选择的中介较多，且中介鱼龙混杂，有可能会碰到“黑中介”。总结来说，委托多家中介卖房还是有很多弊端的，所以建议卖方慎重对待，以造成损失。
  

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  133****7384

  2017-07-01 11:18:11

  委托中介卖房的注意事项：
  
  1) 卖房前咨询价格，做到心中有数，根据实际情况，自己给房子定价。
  
  详细了解下，最近一个月，你所在小区所有成交的房子的价格，最好是您这种户型的。再看一下目前在售的房子都挂什么价，这样您对您的房子就有一个基本的定价。可以问中介，或者去一些靠谱的二手房网站上直接搜。比如链家网上，还提供某小区房子的历史价格走势。
  
  还有一种了解价格的办法。去找不同中介，以“买家”身份咨询。注意，同一个小区的房子价格也是有差别的，户型好的和不好的就差很多。
  
  2) 别被忽悠，多多沟通。
  
  中介公司会根据客户的看房情况给您反馈，客户是什么情况。当然，可能也会以客户的名义去打压房价的，这时您就要根据您卖房的原因和急迫度，再确定一下您房子的价格。如果不着急价格就定市场价或者比市场价高一点。如果着急，就把价格定的比市场价低一点。
  
  务必记得，自己的房子自己说了算，中介再怎么“忽悠”也要稳住。反而要多与中介互动，让他们给房子做宣传，多带客户。
  
  3) 不行就换人。
  
  将房子委托给中介公司后，如果长时间没有卖出去，就需要和中介公司沟通了，最好找经理级别的。只要房子不存在瑕疵，卖不出去无非两个原因：一是价格高;另外就是中介没有推荐。如果是中介不出力，沟通之后还是没效果，可以考虑再找其他中介公司挂牌。
  

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