佛山二手房买卖过户费用？

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  132****5484

  2017-07-01 11:45:13

  二手房过户时需要缴纳的税费有：一、营业税的收费如下：1、房产证超过5年，面积在144m2以上：按照成交价差额的5.5%收费2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税3、房产证不满5年，均按成交价全额的5.5%收费二、个人所得税的收费如下：1、房产证超过5年，面积在144m2以上房产证不满5年：按照成交价全额的1%收费2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税三、交易服务费的收费如下：1、商品住宅：6元m22、商业用房：10元m23、房改房、经济适用房、安居工程房：3元m2四、产籍登记费：80元单五、核档费：50元单六、土地出让金：1、安置房：成交价的2%2、房改房、单位房等：成交价的1%3、经济适用房：成交价的15%4、赠予：成交价的20%七、契税的收取;住宅性质首套：90m2以下，按成交价的1%收取90m2—144m2，按成交价的1.5%收取144m2以上，按成交价的3%收取非普通住宅或二套住房，无论面积大小，均按成交价的3%收取
  

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  133****0542

  2017-07-01 11:43:27

  过户税费根据地区不同会有一些小差异，一般有如下费用：
  
  契税：报税总价*(1%~3%)
  
  个税：1%(继承、赠与为20%)
  
  营业税：报税总价*5.6%
  
  交易手续费：面积*6元\平米
  
  转移登记费：80元\户
  
  维修基金：电梯27.5\平米、非电梯22\平米(二手房过户时根据实际使用情况不足)
  
  土地出让金：二手商品房一般没有
  

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