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上海租房税
目前,在大多数城市以租房为原因提取公积金,需要提交经过备案的租赁合同和发票。然而,根据相关规定,出租人取得房屋出租收入要缴纳房屋租赁税。由于许多出租屋主出于避税等原因,目前绝大多数房屋出租没有经过备案,而经过备案的,大多是房东把租赁税转嫁给急需房屋租赁备案来办公积金付房租或办理居住证的房客。
什么是房屋租赁税?
日期:2016-01-30 14:38:08
提问者:134****9849
137****3337
2016-01-30 14:40:00
根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。
以月租5000元为例计算各税额?
个人出租计算:(1)营业税=5000*3%/2=75元
(2)城建税=75*7%=5.25元
(3)教育费附加=75*3%=2.25元
(4)房产税=5000*4%=200元
单位出租计算:(1)营业税=5000*5%=250元
(2)城建税=250*7%=17.5元
(3)教育费附加=250*3%=7.5元
(4)房产税=5000*12%=600元
1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计达到起征点。
营业税起征点的适用范围限于个人。
营业税起征点的幅度规定如下:(1)按期纳税的,为月营业额1000-5000元;
(2)按次纳税的,为每次(日)营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点,并报财政部、国家税务总局备案。
2、房租收入涉及缴纳个人所得税。
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房屋租赁发票税率是多少
答:房屋租赁发票的税率在于各种因素,包括出租的种类(如个人出租或企业出租)、纳税人真实身份(如一般纳税人或一般纳税人),及其出租的地址。以下属于房屋租赁发票税率的实际情况:1、个人出租住户住宅。税率可能有所不同,一般为3%至4%。2、公司出租房屋。一般纳税人出租不动产时,升值税率为11%或5%。一般纳税人出租房屋时,企业增值税的征收率为5%。3、增值税附加税。包括城市维护建设税(一般为7%)、增值税附加税(一般为3%)。4、别的税收。很有可能包括房地产税(一般为12%)、合同印花税(一般为0.01%至0.1%)、土地使用税及个税。
2024-04-07 11:23:44
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房屋租赁的税率是几个点
答:房屋租赁税费含有税费的税率:1、营业税的税率为房租收入总额5%,个税起征点为20000元;2、城市维护建设税税率为具体交纳的营业税金额的7%,但是这个有地域差别,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地小县城、辖县的,税率为5%;纳税人所在地没有在市区、县里或镇的,税率为1%。
2023-04-25 23:37:04
4个回答 -
房屋租赁税由谁承担
答:因此,我们在租赁时,需要在租赁合同中写下这部分费用,并注明付款人是谁,以避免租赁后双方因此发生费用纠纷。理论上来说,这笔费用是出租人支付的。
2023-03-21 07:02:48
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房屋租赁税费都有哪些
答:1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4. 个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20% (根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
2022-09-30 18:22:59
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房屋租赁要交税吗
答:必须缴纳税金的。关键必须缴纳以下这些税:1、房地产税,房地产税以房租收入4%测算缴纳。2、营业税,营业税:以房租收入的5%测算缴纳(依据《中华共和国营业税暂行规定》税收分类税率表)。3、个人所得税,个人所得税:对个人出租住房所取得的所得暂减按10%的征收率征缴个人所得税。财产租赁所得,每一次收入不得超过4000块的,减除花费800元;4000元以下的,减除20%费用,其额度为应纳税额所得额。
2022-09-08 13:44:41
4个回答 -
房屋租赁税能不交吗
答:房屋租赁税费不得不缴。倘若出租人没按照规定时间缴纳纳税款,根据国家《中华人民共和国税款征收管理法》,税局除了要求出租者在规定的期限缴了税款之外,此外出租者还应该缴纳滞纳税款那日算起,按日另收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2022-09-07 08:58:40
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广州个人出租房屋租赁税是多少
答:住房:月租金小于2千,依照综合征收率4%收取,月租金在2000到3万之间的,依照综合征收率6%收取,月租金在3万到10万之间的,依照综合征收率7.9%收取。非住宅:月租金小于2千,依照综合征收率5%收取;月租金在2000到3万之间的,依照综合征收率8%收取;月租金在3万到10万之间的,依照综合征收率13.7%收取。"
2022-08-11 10:53:06
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个人房屋租赁税率是多少
答:个人房屋租赁需要缴纳的水电费有:房地产税(月租金的12%,一部分免征),城镇土地使用税(依照土地面积和土地等级来扣除,一部分免征),所得税(月租金的5%,一部分免征),城建税和教育费附加(城建税为1%-7%,教育费附加3%),合同印花税(月租金的千分之一),个税(分月租金4000元以上和4000元以出来扣除)。"
2022-08-11 13:31:14
3个回答 -
房屋租赁税该由谁交
答:租金租赁税以租金为基础,按一定标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育附加费、房地产税、个人所得税、城市土地使用税和地方教育附加费。个人租赁住房的没有区别。增值税按3%的税率减半征收,房地产税按4%的税率征收。
2022-08-02 15:43:17
4个回答
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