车位产权过户需要交多少契税?
2024-03-29 13:46:311个回答不动产证和房产证的区别贷款?
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2024-03-29 13:44:391个回答不满两年的房子要交多少税?
2024-03-29 13:43:431个回答向他咨询
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置业顾问提成一般多少
答:置业顾问的提成一般在30元-60元/平米,若卖房任务完成的较好,则可以拿到所卖房款的1%的提成。以上信息仅供参考,不同地区不同楼盘的提成标准或许会有所不同。而且提成取决于个人的销售业绩,销售的越多提的越多。如果不想付出努力和汗水的提成方式,聊胜于无,还要在客户面前积极推荐人气高的楼层和户型,必要时接受业主低于卖价的心理价格卖房拿返点,这样才能体现高提成。因此,想要拿到多少提成,还是需要根据具体情况与公司协议达成。
2024-01-08 10:11:57
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置业顾问需要培训什么
答:置业顾问需要培训以下内容: 1. 销售技巧:包括产品特点分析、需求分析、客户分类等,以提高沟通能力和销售技巧。 2. 房地产基础知识:向顾问提供有关房地产市场的信息、政策法规、房地产建筑基础知识,以及房地产投资和财务规划等方面的知识,以增强其对产品的理解和销售能力。 3. 行业趋势和市场竞争:了解市场趋势和竞争对手的营销策略和优惠活动,以便制定更有吸引力的销售策略和优惠活动。 4. 客户服务技巧:学习如何提供优质的客户服务,以建立客户的信任和忠诚度。 5. 法律和政策:了解房地产交易过程中的相关法律和政策,以避免销售过程中出现法律问题。 6. 房地产交易流程:熟悉房地产交易的流程和各个环节,以便为客户提供全面的服务。 7. 房地产相关金融知识:帮助客户更好地理解贷款政策和购房流程,提高客户满意度。 此外,公司可能会根据项目特点和客户需求对置业顾问进行额外的培训。总之,培训内容会根据公司的需求和置业顾问的具体职责而有所不同。
2024-01-08 09:28:26
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置业顾问的岗位职责怎么写
答:置业顾问的岗位职责可以包括以下几个方面:1. 主动维护公司声誉,对客户关心的问题提供专业、热情、周到的服务。2. 负责客户实地踏勘楼盘。配合前期进行认购等销售活动,引导客户接受置业计划,为客户解惑答疑。3. 保持专业销售形象,同时积极热情的为客户解决问题,提供顾问式服务。4. 深入了解项目配套和房产相关知识,提升楼盘讲解能力。5. 建立并维护与客户之间良好关系,提高客户满意度。6. 积极参加业务培训和学习,提升职业素质和业务能力。7. 完成公司制定的销售任务和其他相关工作任务。总的来说,置业顾问的岗位职责包括为客户提供专业的购房咨询和服务,维护公司声誉,建立并维护客户关系,同时不断提升自己的业务素质,完成公司指定的销售任务。
2024-01-08 09:06:10
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置业顾问如何寻找客户
答:置业顾问可以通过以下几种方式寻找客户:1、利用公司资源:通常而言,每个房地产公司都会有一定的客户资源和潜在市场,置业顾问在入职后可以充分利用这些资源,积极寻找潜在客户。2、利用线上线下网络平台:可以在多个网络平台上发布楼盘信息,如开盘信息、价格、户型等,以此来吸引客户的关注。同时,也可以通过社交媒体平台来扩大宣传,增加曝光度。3、参加房产展会:房产公司通常会定期举办房产展会,置业顾问可以在展会现场向客户介绍楼盘,吸引客户关注。4、老客户介绍:成功交易后给与适当的客户优惠,并鼓励其向周围的朋友亲戚推荐,形成口碑传播。5、建立自己的客户群体:通过社交平台或个人网站建立自己的客户群体,定期发布市场动态和楼盘信息,保持与客户的良好互动。6、利用客户转介绍:积极寻求老客户的推荐,并给予适当的奖励,通过口碑传播吸引更多的潜在客户。7、主动联系潜在客户:通过电话、短信、邮件等方式,主动联系潜在客户,向其介绍楼盘信息,寻求面谈机会。8、合作拓展:与中介、其他开发商等合作,共同开发市场,扩大潜在客户群体。通过以上方式,置业顾问可以更有效地寻找客户。同时,保持专业形象、提高自身专业素质、提供优质服务也是吸引和留住客户的关键。
2024-01-08 08:58:00
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房中介有哪些坑?
答:1、虚假宣传和信息透明:一些中介公司能够吸引客户,可能夸大其词或是虚假宣传房源的状况,例如价钱、总面积、装修等,直到客户签约后才知道与实际情况不符合。除此之外,一些中介公司还会瞒报房子的缺陷、产权问题等信息,造成客户在付款后出问题。2、高收费和不合理花费:一些中介公司会收取高额的中介费和附加费用,例如担保费、担保费用、贷款服务费等,并且收费规范透明,甚至有时也会存在乱收费的现象。3、服务态度不好和逃避责任:一些中介公司相关工作人员缺乏经验或是服务态度不好,例如不及时跟进客户资询、带客户看房子不足承担责任、不提供全方位的信息和建议等,造成客户在购房过程中出现许多困难和挑战。
2024-01-06 09:29:59
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楼盘置业顾问工资收入多少
答:楼盘置业顾问的工资收入因地区、楼盘的知名度和销售业绩等因素而异。在一些地区,楼盘置业顾问的基本工资可能只有几千元,而销售业绩好的置业顾问的工资则可以达到几万元甚至更高。此外,一些公司还会提供提成或奖金等激励制度,以激励置业顾问努力销售房屋。总体来说,楼盘置业顾问的工资收入通常与销售业绩挂钩,销售业绩越好,工资收入也越高。
2023-12-18 10:23:09
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置业顾问不卖房子还可以做什么
答:置业顾问不卖房子,可以选择以下职业:1、房地产销售代理:许多开发商会选择第三方机构来代理销售房产,从中获取利润。2、房地产调研师:房地产市场的变化和趋势需要专业的调研,而具备市场分析能力的置业顾问转型成为房地产调研师是很好的选择。3、区域经理:大型开发商或代理公司需要区域经理来管理销售业务,置业顾问熟悉当地市场,有良好的人脉资源,更适合担任此职。4、客户服务主管:无论是否销售房屋,都需要为客户提供服务。从销售到客户服务主管的转型,需要更加全面的管理和沟通能力。5、自主创业:如果具备创业精神,可以将自己的想法和理念转化为商业计划,通过创业来获得收入。6、其他行业:还可以考虑转型到其他与房地产相关的行业,如物业管理、房地产评估、房地产金融等。总之,除了销售房屋,置业顾问还可以考虑其他职业发展方向,结合自己的兴趣和能力,选择适合自己的职业道路。
2023-12-18 09:33:06
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置业顾问卖一套房提成大概多少
答:置业顾问卖房的提成一般在千分之四到千分之十五左右,根据不同的公司、楼盘和销售阶段有所不同。具体而言,如果销售的是期房,那么佣金可能是1%左右,如果遇到热销楼盘,佣金可能达到2%到4%左右。此外,如果置业顾问当月成交较多,或者在开发商降价、换物业等方面起了一定推动作用,那么他们的提成点也可能提高。但不管多少,一定要记得业务员辛苦帮我们购房办理手续完成后,可以适当地给予一定的小费。
2023-12-18 09:24:55
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卖一套房子置业顾问提成多少
答:卖一套房子,置业顾问的提成数额需要根据具体情况进行分析:1. 如果房屋买卖交易中卖房子的房款没有达到一定额度,通常提成比例较低,可能只有千分之几。2. 如果卖房子的房款已经达到一定额度,并且有额外的增值部分,那么会有额外的提成,通常可以达到百分之几。但是,不同的楼盘和不同的公司设定不同的提成标准,具体提成的比例可能会有所不同。同时,不同的城市和地区也会影响提成的比例。
2023-12-18 09:23:41
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置业顾问什么时候能拿到提成
答:置业顾问通常在完成销售后的一段时间内可以拿到提成,具体时间可能因不同的项目和公司而有所不同。一般来说,在项目交付验收合格后,公司会根据销售人员的销售业绩和提成标准进行结算。如果项目尚未交付验收,那么时间可能会顺延到客户办理房产证之后。具体时间还可能受到其他因素的影响,如公司付款流程、销售人员的职务变化、合同约定等。因此,建议您向您所在的置业顾问或公司咨询关于提成的具体细节,以获得最准确的时间。
2023-12-18 08:49:18
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怎么投诉房产置业顾问
答:如果对房产置业顾问的服务不满意,可以通过以下途径进行投诉:1. 直接找物业经理:物业经理是和置业顾问直接对接的人员,将你的不满表达清楚,他们会根据情况决定是否给这个置业顾问“穿小鞋”。当然,这只是一个玩笑话,但你表达不满时,可以提出让对方改善服务态度,或者提升自己的专业素养。2. 向开发商投诉:如果物业经理没能解决问题,你可以向开发商进行投诉。开发商会安排专门的负责人进行调查和处理。3. 向消费者协会或相关政府部门投诉:这是最直接的方式,他们可以协调帮你解决问题。4. 网上投诉:可以在网上提交投诉,并附上相关证据和截图,会有相关部门关注并处理。5. 媒体曝光:如果上述途径都无法解决问题,可以通过媒体渠道进行曝光,让更多的渠道和人员关注此事,从而迫使对方解决问题。请选择合适的渠道和方式进行投诉,并保留好相关的证据。同时,购买房产是一件大事,最好在购买前对相关人员和产品进行充分的了解和调查。
2023-11-27 10:36:04
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置业顾问不仅仅是卖房子还有什么
答:置业顾问的工作不仅仅是卖房子,他们的职责还包括以下几个方面: 1. 全程陪同客户看房:置业顾问是客户看房的全程陪同,从客户进售楼处与客户进行有效沟通,到带客户看房、介绍房源、进行谈判、签订合同等。 2. 提供专业的购房咨询:置业顾问会根据客户的需求,提供专业的购房咨询,包括但不限于房源选择、价格商谈、购房流程指导等。 3. 客户服务管理:对客户信息进行管理,包括但不限于记录客户的购房意向、需求、购房能力以及购房过程中可能出现的问题,为客户提供满意的解决方案。 4. 市场信息收集与分析:收集与房地产相关的市场信息,包括但不限于房价走势、政策变化、竞争对手的动态等,为客户提供更精准的购房建议。 5. 销售合同签订:协助客户完成房屋交易手续,并与客户、律师或银行工作人员沟通,确保客户权益得到保障。 6. 售后服务与关系维护:为客户提供售后服务,如办理按揭、交房、办理产权证等。同时与客户保持良好的关系,以维护公司的良好声誉。 总的来说,置业顾问的工作涉及售前、售中、售后全过程,以满足客户在购房过程中的各种需求。
2023-11-27 10:18:59
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置业顾问不干了,对房子有没有影响?
答:置业顾问不干了对房子是没有直接影响的。首先,置业顾问只是房地产销售团队中的一个成员,他的职责是帮助销售房屋,他的离职对房屋本身并没有影响。其次,销售团队会定期更换成员,以保持团队的高效运作。然而,如果置业顾问离职后,团队中的其他成员无法立即填补空缺,那么客户可能会对交易的进程和速度产生疑虑。此外,新任的置业顾问可能需要时间来了解项目和客户情况,这可能会对房屋的销售速度产生一定影响。总的来说,置业顾问的离职对已经购买的房屋所有者没有直接影响,但对潜在买家可能会产生一些疑虑,这可能会影响房屋的销售速度。因此,如果可能的话,在置业顾问离职前,房地产销售团队应该尽量与潜在和现有客户沟通,以减少客户的不安。
2023-11-27 09:47:29
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置业顾问是不是卖房子的
答:置业顾问是卖房子的。置业顾问是主要服务于房地产销售环节的中间人,是客户与产品之间的纽带。他们代表了房地产开发商和消费者之间的利益,不仅需要为客户提供买房咨询,还要促进房屋销售,并为客户提供优质的售后服务。
2023-11-27 09:36:24
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置业顾问不干了交房找谁?
答:如果置业顾问离职了,交房问题可以通过以下方式解决:1. 联系开发商:您可以联系该房产的开发商,告知置业顾问离职,相关交房事宜需要新的负责人跟进。2. 咨询物业:一般来说,房产的物业公司是由开发商委托的,所以向物业咨询也是可以的。3. 保留相关证据:在交房出现问题时,您可能需要进行维权。这时,您需要保留相关证据,如购房合同、收据、发票等,以证明您的合法权益。4. 咨询相关法律人士:如果以上方式无法解决问题,建议您咨询专业的法律人士,寻求维权帮助。总之,您可以根据实际情况,选择以上方式解决交房问题。同时,购房者应充分了解自己的权利和义务,以便在维权过程中更好地维护自己的合法权益。
2023-11-27 08:59:23
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