不同性质房屋产权年限是多久？

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  138****8529

  2017-06-27 15:31:31

  房屋的产权年首看规划土地时性质:1、如综合用地(限住宅和商铺)的情况产权就是住宅70年、商业40年。2、工业土地性质产权就是50年，则一但后期变更开发成住宅，则产权就是50年。3、其他性质都是40年，则开发的住宅产权就是40年。 其次看的是房屋的性质:住宅最长70年，商业最长40年，工业最长50年，其他最长40年。 产权的年限取土地性质和房屋性质两者的限制最短的那个:如工业土地性质产权就是50年，则一但后期变更开发成住宅何商业，则住宅产权就是50年、商业还是40年。
  

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  138****8383

  2017-06-27 15:30:26

  1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
  
  2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
  
  3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。
  
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
  
  (一)居住用地70年;
  
  (二)工业用地50年;
  
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
  
  (四)商业、旅游、娱乐用地40年;
  
  (五)综合或者其他用地50年。
  

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