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2015天津新房契税怎么算？
日期：2016-01-27 16:23:09
提问者：133****3253
138****2775
2016-01-27 16:23:51
新房税费
一、契税:总房款的3%
1%：首次购房，建筑面积90平米以下的普通住宅
1.5%：首次购房，建筑面积90平米——144平米的普通住宅
3%：非普通住宅或非首次购房
在此特别提示，通常契税跟着首套付款一起缴纳，开发商代收，开发商会出具正式的购房发票。所以，购房预算需要将契税部分纳入其中。
二、房屋维修基金
维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造基金。
购房者缴纳的房屋维修基金均为1%，而开发商缴纳的维修基金会因商品房是否配备电梯而有所不同。
不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金;配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金。
三、杂费
1、银行按揭费用：如果是全款购房则不涉及。如果办理按揭贷款，签合同时要求缴纳银行按揭费用①抵押登记费：80元/户 ②贴花税：5元/户
2、权属登记费：办理房产证的费用，征收标准为80元/套。
3、交易手续费：①住宅征收标准为 建筑面积×6元/㎡②非住宅的缴纳标准为 建筑面积×18元/㎡。
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