佛山买房怎么办理商业贷款？

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  133****9301

  2017-06-26 16:28:24

  办理商业贷款手续有以下三点：
  
  签订购房买卖合同，然后到贷款银行进行面签，面签必须买卖双方同时到场;
  
  所带资料为房产证、土地证、户口本，身份证、结婚证(已婚)，收入证明(买方)，银行流水(买方);
  
  由评估公司进行评估并出具评估报告，然后再由担保公司向银行出具担保函，银行收件并进行受理审批。从面签后，银行审批大概会进行15个工作日。审批通过后就可以进行过户了。过户后大概7-10天出房产证，15天左右出土地证，带两证出来后就会送进银行进行抵押，买方须在抵押合同上签字，签字过后，银行会在3-7天内将贷款打到卖方的账户上，买方就可以拿到两证了。
  

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  134****8647

  2017-06-26 16:27:10

  第一、申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：
  
  有效身份证件;
  
  婚姻状况证明;
  
  质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
  
  第二、银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
  
  第三、签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：
  
  与银行签订借款合同和相应的担保合同;
  
  办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。
  
  第四、发放贷款：银行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。 由于开发商会指定银行办理按揭，因此实际做贷时，所需时间不长，一般半天就够了。
  

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