房屋契税怎么计算？契税计算公式什么？

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  139****1601

  2017-06-20 16:20:06

  国家规定三个条件! ：建筑面积90平米以下，同区域购房，农村户口～全免契税! 第二：建筑面积90-140平米之间，购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5% 第三：建筑面积90平米以下，购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%(1：二套房，2：140平米以上)
  

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  134****5057

  2017-06-20 16:20:26

  如果是首次购买住房的买方，90平方以下，契税税率1%；90至144平方，契税税率1.5%；144平方以上，3%。如果不是首次购买，那么就是3%。契税的计税依据是房屋成交价格（或者是税务部门核定的价格）。以成交价格是100万计算，那么，面积90平方以下契税是1001%=1万元；面积90至144平方契税是1001.5%=1.5万元；面积144平方以上或不是首次购买契税是1003%=3万元房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
  

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