- 热门问答
- 热门标签
按揭贷款买房注意事项有哪些?
日期:2016-01-25 15:08:56
提问者:137****4019
136****6325
2016-01-29 14:13:45
外籍人士购房所需资料:
台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
相关问答
-
二手房交易有抵押应该注意什么
答:在二手房交易中,假如房子存有抵押的情况,顾客应注意以下几个方面:查明抵押情况:顾客应当掌握房子的抵押情况,包含抵押额度、抵押时限、抵押银行金融信息内容。能通过向向银行查询或是出示支配权资格证书来确定抵押情况。明确抵押是否有效:假如房子存有抵押,必须分辨抵押是否有效,以防止购买到因违法抵押而活着纠纷案件房产。能通过查看相关法律法规或咨询专业人员来决定抵押是否有效。与抵押金融机构协商:假如购房者确定购买已抵押房产,就需要与抵押金融机构协商怎样迁移抵押借款,并登记相关办理手续。这种办理手续可能还需要购房者付款额外收费(如消除抵押服务费),必须先了解清晰。保管好相关文档:购房者在购买抵押房地产时,必须保管好相关文档,如抵押合同书、抵押登记证明、消除抵押证书等。这种文档将于解决抵押相关手续时起到至关重要的作用。总而言之,购买已抵押的二手房必须购房者细心掌握相关情况,并做好充分的准备和协商。
2023-05-30 15:00:14
4个回答 -
征信不好想买房如何贷款买房
答:1、种好个人征信报告,把逾期贷款结清,不办理一切贷款,按时信用卡还款;2、准时结清贷款逾期贷款,同时要求银行出示不是故意还款证明;3、提供户下有意义的质押物,并提供相关房屋产权证明;4、在经济往来多、关联比较好的银行申请办理贷款;5、申请办理贷款贷款担保,提供一个各个领域资质证书都很好的贷款贷款担保人;6、接纳银行上涨贷款利率规定。
2023-02-15 09:14:22
4个回答 -
购买回迁房的注意事项有哪些?
答: 1、查看有没有房产证 (1)购买回迁房肯定会涉及到,过户又和房产证有关,但是有一种回迁房有房产证,有一种回迁房是没有房产证,只有回签协议的,所以购房时还要查看售房者是否持有回迁房的房产证。 (2)若是购房时没有注意,购买到了第二种回迁房,短时间内无法过户,还可能会出现很多其他的问题,所以在购买回迁房时,一定要查看该房有无房产证,以免后期出现纠纷。 2、弄清房屋产权所有人 (1)回迁房可能会存在共有产权人的情况,若是购买此类回迁房,一定要弄清楚该房屋的共有产权人,若是该回迁房有共有产权人,一定要征得所有产权人的同意和签字。 (2)购买有共有产权人的回迁房时,不要单方面与一人签订购房合同,因为这样签订的合同可能不受法律保护,说个不好的话,要是后期出现了争执,合同没有法律效力,那可就损失大了去了。 3、一定要签订购房合同 (1)为了购房安全着想,不要与售房者进行口头协议,一定要签订购房合同。 (2)与购房者签订合同时,合同内的内容要齐全,要注明办理房屋过户具体时间,具体的交房时间等等内容,时间一定要具体,以免中途出现什么问题。 4、考察房屋周边环境以及房屋质量 (1)一般来说,购房是为了自己的家人能有一个居住的地方,就算买房不是为了居住,只是出于投资或者是其他方面的考虑,在购房时也会仔细查看周边的环境,设施等等方面,购房回迁房也不例外,在购买回迁房时,需要查看小区环境是否安全,周边设施是否齐全等等方面。 (2)除了要查看回迁房周边的环境外,还需要仔细查看回迁房的质量,比如查看房屋防水、防潮效果如何,房屋的安全性等等方面,以免居住后出现这样或是那样的问题,影响家人的居住环境和居住安全。 5、防止“一房多卖”的情况发生 因为在进行回迁房购买时,其买卖是无法办理预告登记的,可能会存在因为房屋涨价,出售者将
2019-09-06 15:36:19
1个回答 -
按揭贷款时,开发商违约退房款怎么计算,如何计算退房款?
答:从法律上看,房产买卖合同与按揭贷款合同是两个既有联系又各自独立的合同,购房者与开发商之间是一种房屋买卖关系,购房者与贷款银行之间是一种借贷关系,两者虽有关系,但完全是两种独立的法律关系。因此,只要出现了合同约定的解除条件,购房者就可以解除房地产买卖合同,不因取得了按揭贷款而影响买卖合同中购房者解除合同权利的行使。由于购房者(借款人)与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的,所以,解除购房合同并不同时解除按揭贷款合同,退房后按揭贷款合同仍然有效,购房者与银行间的债权债务关系仍然存在,购房者仍应履行合同约定的还款义务。因此,在开发商逾期不能交房,购房者解除房产买卖合同前,购房者应根据按揭贷款合同的约定按期向银行还款,不能因开发商没有交房而停止向银行还款,否则银行将追究购房者的违约责任。在购房者解除房产买卖合同,取得开发商返还的购房款后,购房者应及时与贷款银行联系,协商提前还款事宜,将剩余贷款本息提前偿还给银行,终止按揭贷款合同。
2016-01-22 14:46:38
1个回答
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>