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全款买房贷款买房哪个更好?
日期:2016-01-29 13:29:02
提问者:137****4028
135****9891
2016-01-29 13:29:44
贷款买房的优点:
1.资金不足也能圆买房梦
借助贷款,刚需族可以很快拥有属于自己的房子,而不必辛苦攒够全款。
2.分出资金用于投资
贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。
3.房产价值有保证
银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。
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全款买房还要交什么钱
答:1、房款:全额购房要准备全额的房款。2、契税:购买首套房,住宅面积90平下列必须缴纳契税1%,总面积90平之上1.5%,总面积140平以上或归属于二套房的前提下必须缴纳契税3%。3、房屋维修基金:现阶段没有统一的资费标准,多数为大城市或是地区自己要求。4、房产买卖交易费用:依照预算定额扣除;选购总建筑面积在120平方米以下的商品房,买房者仅需缴纳500块的交易费用;选购总建筑面积在121至5000平方米商住楼,每一件需缴纳1500元手续费。5、房屋产权登记费:依照0.3元/工程建筑平米征缴。 主要包括:1)勘丈费:0.12元/工程建筑平米;2)房子登记费:0.18元/工程建筑平米。6、房屋所有权证服装印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用权证时计件征缴,每一件5元。7、所有权证成本费:4元/件。8、中介机构费用:假如是找中介购买二手房,一般需要支付中介服务项目费用,实际费用可以和中介共同商定。9、别的费用:如果涉及借款、贷款担保、评估等层面,仍然需要支付相应的费用。
2023-11-16 10:47:18
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买房申请银行贷款是需要提供收入证明吗
答:购房并不是一定要开收入证明的,只会在办理房贷的时候才会需要开收入证明。例如全额购房就不用收入证明,此外如果拥有足够的资金证明,即便没有收入证明是可以在银行办理贷款买房子的。金融机构要用户给予收入证明,主要是为了能让用户展现自己的还贷能力,但是当用户有其他的证明文件,能有效证明自身具有还款住房贷款利息的能力时,就不一定需要有收入证明。
2023-10-30 17:40:51
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全款买北大资源颐和翡翠府ATM有哪些?项目特色是什么
答:买房前还是要了解清楚当地购房政策,银行还挺方便的:中国人民银行(玉溪市中心支行),云南红塔银行(兰溪支行),中国工商银行24小时自助银行(兰溪路),中国农业银行24小时自助银行(李棋支行),中国农业银行(玉溪李棋支行)。ATM也不少,中国工商银行24小时自助银行(兰溪路),中国农业银行24小时自助银行(李棋支行),富滇银行24小时自助银行(玉溪北苑支行),中国建设银行24小时自助银行,中国工商银行24小时自助银行(玉溪分行北市区支行),物业费的计算跟物业公司有一定关联,物业公司负责,其物业费管理费也会比较贵,据悉 1.98元/㎡·月 。
2023-05-09 08:48:45
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贷款买房需要提供收入证明吗
答:贷款买房必须个人的收入证明。由于贷款的额度比较大,金融机构为了能明确借款人有能力准时偿还借款,因此需要借款人提供自己合理收入证明。
2022-11-10 13:42:25
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买房贷款要求的收入证明是怎样的?
答:1、收入证明的内容要适量,收入证明要的不是长篇大论,而是精短的内容体现,重点是要简单的写出个人信息,突出自己的经济收入,证明自己具备还款能力。内容包括个人基础信息,例如个人姓名、身份证信息、工作职务、工资单、已工作年限等;公司重点信息,例如公司地址、联系电话、单位负责人的签字、盖上单位的公章等。2、收入要实事求是,收入证明中借款人的每月收入并不是写得越高越好,或者收入写得越高就越容易贷款,而是要求按照借款人的实际收入参考填写,把握好这个度,填写的收入要经得起推敲和验证,符合自己的银行流水,不然就是弄虚作假了。银行审核时,如果收入证明很“假”,那就就不符合银行的要求,或许银行会要求借款人重新开一份收入证明,甚至严重的话,资料审核不过,收入证明和银行流水对不上,就会被拒贷。3、灵活方式要灵活。一般来说,贷款时银行都会要求借款人的收入必须是月供的2倍以上,如果借款人无法达到这个要求,可以提高买房首付比例,减少贷款总额度,减少月供金额。延长贷款期限。还可以把收入证明填写的收入适当进行提高,增加共同借贷人。4、并不是只有在单位(公司)工作的职工能够贷款买房,像私营业主、自由职业者等人群也可以申请贷款买房。5、私营业主、自由职业者等人群一般没有单位(公司)帮开收入证明,那么就可以不用提供收入证明。私营业主申请房贷时,只需要提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税单)或最近6个月的银行存款流水单;自由职业者申请房贷时,需要提供近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明。
2021-05-25 15:11:54
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