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天津新房组合贷款流程以及相关注意事项?
日期:2016-01-28 17:44:06
提问者:135****9891
132****2819
2016-01-28 17:44:38
第一步:到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
第二步:银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。
第三步:到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
第四步:到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的,持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同,填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后,到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押,借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
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第五步:办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
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第六步:签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。
7
第七步:银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
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秦皇岛万达广场,万晟华府能组合贷款吗?周边配套完善吗?绿化多少符合国家标准?
答:我还没买,还想看看再说吧!秦皇岛万达广场,万晟华府位置在西港路以东、燕山大街南侧(原百姓市场),地段还可以,周边配套丰富,有楼盘配套:金融配套:中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、河北银行; 医疗配套:妇幼医院、人民医院、军工医院、骨科医院; 饭店:全聚德、君御大酒店; 休闲配套:新世纪公园、文化广场。 :西港路小学,十五中学。
2022-08-09 16:58:21
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无抵押贷款需要什么条件,贷款流程怎么样?
答:一、身份。借款人的年龄需要25周岁以上,且具备完全民事行为能力,还要在中国境内有固定住所,有常住户口或有效居住证明。二、经济情况。借款人必须具有正当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力。三、个人信用。借款人不能有不良信用记录,个人信用必须要好。四、其他。借款人在贷款行要开立有个人结算账户,而且还要满足贷款行提出的其他一些条件。贷款流程需要到银行了解,无抵押贷款还是比较少的。
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2014-08-01 00:00:00
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