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天津新房房价还会涨吗?
日期:2016-01-27 15:42:08
提问者:131****9683
139****6823
2016-01-27 15:46:16
你好,房价涨是个必然趋势,买房要趁早!大多数无房者希望房价降了再买,其实是在麻痹自己。举个举个最简单的例子:房地产开发商建房基本是贷大部分款去开发新楼盘的!购房者多数是月供的,也就是说也是借银行的钱买房的。假如一套房购房者是一百万买的,他首付的是三十万,借银行的七十万贷款,还银行利息忽略不计。突然有一天房价跌到六十万了,且购房者还不起贷款了,银行拍卖购房者的房子按拍卖最高六十万算,银行卖出后购房者还倒欠银行十万。楼盘开发商开发的楼盘没有卖出去就跌了,后面是当地银行收不回来贷款,地方政府政绩就会有问题,一系列连锁反应就会出来。还有从通货膨胀来看房价绝对不会跌,只是钱不值钱了。就比方说你工资刚刚得到政府政策提高工资100块,房东的房价又涨了一百块你说你工资有没有涨?
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为什么有些城市房价一直不涨
答:有一些城市房价一直不上涨缘故将包括以下几个方面:1、市场供求关系:如果一个城市的房地产市场供大于求,房价就有可能长期保持或下跌。比如,一些人口数量增长缓慢或经济发展比较落后的城市,要求比较少,供应过剩,导致房价无法增涨。2、社会经济发展:一个城市的经济发展状况也会影响到房价。如果一个城市的经济增长迟缓,就业岗位不够,人口结构降低,房价也可能会受到影响。3、政策调控:国家对房地产市场的调控也会影响到房价。比如,政府出台限购政策、限贷、限购等举措,限定购房人的数量及消费力,导致内需不足,房价无法增涨。4、所在位置:一些城市很有可能处在较偏僻的地域,交通不方便,社会经济发展相对落后,导致房价比较低。5、经济环境:一些城市很有可能欠缺优良的投资环境,比如现行政策不稳、法律法规制度不健全等,这时候减少投资人对房地产市场的自信,危害房价。6、房子供货构造:如果一个城市的房子供货结构不合理,比如大户型房子房子太多,小户型房子房子不够,可能导致房价下挫。7、购房者预期:购房者的预期也会影响到房价。假如购房者对于未来房价大涨的预期减少,可能会减少买房需求,导致房价长期保持或下跌。
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人口流动对房价有什么影响?
答:人口流动对房价有非常大的影响,一般来说,人口流动可以促进房价增涨,其主要原因如下所示:1、外来人口占城市人口总数比例上升,会损伤住房硬性需求,逐步成为房价增涨的关键因素。2、人口流动会扩大住宅的刚需,在提供不变的前提下,比例失调的供求体制会影响房价持续上升。3、每个地方人口流动对房价的影响水平各有不同,比如,东部地区的高额房价并未对人口流动影响非常大,反倒是收益的影响力对人口流动影响更大一些2。
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天河金融城地铁口望江新楼盘有哪些?
答:江源半岛和珠江天郦,江源半岛是金融城车陂南地铁口600米,600万上车金融城!
2023-09-29 16:16:39
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限跌令是中央发布的吗
答:房价限跌令不是国家中央出台的政策。是各地政府为了防止房价过快下跌出台的干预措施,这其实也是为了留住人才,像一个城市的房价下跌过快,经济发展也会减速。房价限跌令说明了购买的房子不会跌价太多,政府会控制房价降幅。根据发布房价限跌的城市名单来看,主要集中在三四线城市,一二线城市房价下跌是不大可能的。
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房价限跌令有哪些城市
答:据统计,2021房子价格限跌令城市实际有岳阳市、株洲市、桂林市、菏泽市、昆明市、沈阳市、江阴市、唐山市、河北张家口。针对中国的购房者来说,买房而不是买房和价格下降的态度是一种常见疾病。以往,当房子价格站立起来时,他们担心错过了上车的机遇。在这儿,乃至几代人存款都需要被榨干了来获得房地产。以往,买房能够促进中国的经济发展。近些年,经济发展水平达到非常高的水准。从目前的情况看,经济发展将变缓,许多人将必须付款抵押贷款贷款发放工资,而买房将减少许多人的消费能力。
2023-07-11 09:01:08
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限跌令是什么意思
答:限跌令指的是限定房子价格下滑的行政令,便是为了防止房价下降得太多,各级政府采用管控措施,让购房的人不会损害那么大。
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房价限跌令说明什么
答:房价限跌令反映了选购的房子不容易降价过多,政府部门会操纵房价减幅依据公布房价限跌的城市名册来说,主要体现在三四线城市,一二线城市房价下跌是不太可能的房价限跌令并不是国家颁布的具体政策各级政府为了避免房价太快下跌颁布的。
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房价限跌令是国家出台的政策吗
答:房价限跌令并不是国家出台的相关政策。是各级政府为了避免房价太快下挫出台的治疗措施,这其实是为了能留住人才,像一个城市的房价下挫太快,社会经济发展还会降速。
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为什么房价限跌令不限涨
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2023-07-11 08:55:03
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