什么是房改房？和商品房有什么区别？
日期：2017-06-15 11:49:01
提问者：135****2030
共3个回答
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131****1551
2017-06-15 14:09:44
房改房.是个人以成本价或标准价及其他国家认可的优惠办法向原产权单位购买的公有住房。
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商品房是从开发商手里购买的房屋。(是私产、大产权)
其他2条回答
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132****2586
2017-06-15 14:11:18房改房与商品房的最大区别是：房改房在5年后才是完全属于自己的，如果在5年内进行买卖的话需要缴纳更多的税费，商品房就不一样了，商品房产权证办理下来后就可以马上进行买卖了，不过房改房五年后也可以和商品房一样进行买卖并不影响什么。
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134****7435
2017-06-15 14:10:15房改房和商品房相比，有一笔费用肯定要交，就是补交土地出让金，商品房没有这笔费用;另外，一个比较未知且麻烦的问题是：除土地出让金外，有的房改房可能还存在需要补交的费用，如房东超政策规定享受的，就还要交费用，这个问题可能中介和房东自己都搞不清楚或者不知道，只有在过户的时候才会知道，商品房没有这个问题。因此在买房改房的时候，这两个费用要约定清楚，尤其是后一个，往往最后因为这个问题闹纠纷。另外，还要搞清楚，房改房转让有无特殊限制。
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