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什么是个人住房贴息贷款?

提问者:热心网友 日期:2017-06-14

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采纳答案

  • 热心网友 2017-06-14
    定义:
    个人住房政策性贴息贷款,它是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作,对商业银行发放的商业性个人住房贷款,凡符合中心贴息条件的借款人,由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。
    具体解释:
    通俗的说,就是由于公积金贷款有限额,所以以前如果买房人贷款额度较大的话,在60万元的公积金贷款外,其余部分还必须同时到银行做商业贷款,比较麻烦。而该业务开展以后,买房人可以只在商业银行贷款,其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理中心贴息解决。享受贴息的贷款金额不超过60万元,贷款期限最长为30年。
    注意:
    目前来说,只有北京公积金管理中心提供这项贷款,如果您符合申请贴息贷款的条件的话,建议您还是申请贴息贷款,因为相比组合贷款,它更简便,手续也少得多,并且会节省一些费用。
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其他答案

  • 热心网友 2017-06-14
    1、贴息贷款: 国家扶持某行业,对该行业的贷款实行利息补贴,此类贷款成为贴息贷款。一般贴息贷款为国家规定的相关项目及行业进行,例如国家为扶持农业(调动农民的生产积极性),对购买种子、化肥等实行低息贷款(为保证银行的利益,不足的利息部分由国家补足给该银行),农民拿到的此类贷款就是贴息贷款。贴息贷款方面的合同就是贴息贷款合同2、财政贴息贷款 贷款贴息指用于从事微利项目的小额担保贷款由财政据实全额贴息,借款人本人贷款期内不支付利息,贴息最长不超过两年,展期不贴息。3、住房公积金贴息贷款 贴息贷款是个人住房担保贷款政策性贴息业务(以下简称贴息)是指住房公积金管理中心与有关商业银行合作,对商业银行发放的商业性个人住房贷款,凡符合中心贴息条件的借款人,由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴。贴息业务所有相关手续均委托商业银行或其委托的律师事务所代为办理,借款人无需自行至贷款中心申请。 4、北京地区住房公积金贴息贷款 指北京住房公积金管理中心与有关商业银行合作并由北京住房贷款担保中心提供全程担保,对商业银行发放的商业性个人住房贷款,凡符合中心贴息条件的借款人,由中心根据借款人可以申请的贴息额度给予利息补贴. 如何办理手续? 需准备的文件 买方:夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,暂住证,收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章; 卖方:夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,暂住证,房本,原购房合同,共有人同意出售证明 办理流程 签定合同-→房产评估-→银行面签-→初审及批贷-→过户-→见契税放款 哪些人适合办理此业务? 公积金累计缴存12个月,并且现在还在继续缴存当中.可以申请购房贴息贷款5、长春地区住房公积金贴息贷款 个人住房公积金贴息贷款是指经长春市政府批准的重点棚户区改造项目,土地收购储备项目中,被拆迁房屋职工原地或异地回迁安置,个人居住购房资金不足,向市住房公积金管理中心申请,经核准,委托在长春市的商业银行向职工发放并由中心进行贴息的个人住房公积金贷款。贴息是指职工申请购买中心指定项目贷款时,在法定利率不变的情况下,借款职工处于按期正常偿还贷款状态下,由中心按合同约定的贴补(息)率,从住房公积金增值收益金中,按年兑现返还借款职工利息的方法。 住房公积金贴息贷款,每年按贴补(息)率兑现返现借款职工利息,存入职工个人还款卡(折)中,再加上职工个人缴存的住房公积金,一起用于冲还贷款。 职工申请住房公积金贴息贷款需要以下程序: (1)个人持回迁安置的相关手续和贷款要求的相关手续到中心申请贷款; (2)填写《个人住房公积金贴息贷款申请表》; (3)经审查合格的,签订《住房公积金借款合同》,办理合同的公证。用所购住房抵押的需办理抵押房屋的财产保险,在受委托银行监督下,办理房屋抵押登记; (4)办理放款审批。经中心审批同意后,填写《准予放款决定书》,由受托银行将借款资金,划入开发(建设)单位指定的账户内或个人账户内(已交付首付款或部分房款的划入开发(建设)单位账户内,已交付全部房款的划入个人提供账户内)。
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  • 热心网友 2017-06-14
    通俗的说,就是由于公积金贷款有限额,所以以前如果买房人贷款额度较大的话,在60万元的公积金贷款外,其余部分还必须同时到银行做商业贷款,比较麻烦。而该业务开展以后,买房人可以只在商业银行贷款,其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理中心贴息解决。享受贴息的贷款金额不超过60万元,贷款期限最长为30年。
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