房产继承、赠与无须办理强制公证了，这样虽然能省了一些钱，无须公证了这样靠谱安全吗？
日期：2017-06-12 10:31:45
提问者：130****2823
共1个回答
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136****6037
2017-06-12 10:32:36
有利有弊
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1、利：生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋权； 弊：生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。 2、遗嘱继承：遗嘱继承房产权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人，继承人依遗嘱取得房屋权。 利：少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取；
弊：（1）继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋权；（2）依遗嘱继承取得房屋权的手续较生前赠与房产而言，更为繁琐和艰难。即使被继承人所立遗嘱已经进行公证，但在被继承人死亡后，房屋登记部门办理房产过户时仍要求其他继承人到场，除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱，该份公证遗嘱的效力才会被认定。
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