通过中介租房有哪些需要注意的?
共3个回答
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136****2706
2017-06-01 17:20:511、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;近年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户网站例如房天下租房网,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房中介费。
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2、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
3、找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房中介费比中介,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。
其他2条回答
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137****4028
2017-06-01 17:21:21一、找大中介。如果是小中介,先判断是否是黑中介,查询其资质。
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二、看房时如果中介急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。
三、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据。
四、签合同前三方必须在场(租户、中介、房东)。仔细检查房东的身份证、房产证(防止假房东)。 -
137****3337
2017-06-01 17:21:04一、 综合比较各公司的服务模式。货比三家,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免发生纠纷。
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二、要审查对方是否具备工商执照和房地局经纪机构资质证书。工商执照中应具备“物业代理”这一经营项目,以上两证也应有“年检合格”的印章。
三、在与公司看房前,要认真阅读对方提供的“中介代理合同”。、这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字,因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利。
四、不要和经纪人个人隐瞒公司私下成交。有些客户为节省中介费,向经纪人支付回扣私下做单,这种做法不太可取。其一房源信息是公司财富,这样做已经违反双方合同,会遭到公司起诉;其二收取回扣的经纪人一般道德水平低下,有可能等你入住后看准你不敢声张,继续索要钱财;其三目前存在一些经纪人勾结外人冒充假房东行骗,诈取钱财后逃之夭夭,使客户白白遭受损失又无处追偿。
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