房顶漏水可以申请使用房屋维修基金吗？

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  134****6996

  2017-05-25 16:25:22

  “房屋公共维修基金”是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。而按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。房屋漏水属于自家范围，不属于公共区域，无法使用这笔公共基金。如果已经过了房屋保修期，那只能自己掏钱请人维修了。
  

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  133****4640

  2017-05-25 16:23:14

  你好，属于公共部分的楼顶维修可以申请。楼顶的维修分为大、中、小三个级别。需要大修时，可以申请维修基金。维修基金的申请比较复杂。维修基金是房屋大修时可以申请使用的。程序是：业主三分之二必须同意，由物业上报房产局，审批后再给维修基金的钱，这个过程比较慢的。
  

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