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组合贷款买房流程以及相关注意事项
日期:2016-01-28 15:55:13
提问者:138****8045
130****1469
2016-01-28 15:56:51
经过组合贷款买房的客户,若想进行在还款期未到之前即先行偿还贷款,应优先偿还商业贷款,因为组合贷款中,商业贷款部分根据贷款买房的贷款利率执行,公积金贷款部分根据公积金贷款利率执行,若将商业贷款还清,借款人可省许多房贷利息。
不过,办理组合贷款时也只限于公积金正常缴存者,所以,购房者在办理组合贷款前,一定要先弄清楚贷款要求,这样可以节省很多贷款时间,也可以避免很多麻烦。
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买房的手续流程具体是什么
答:第一阶段:提前准备购房1、明确选购房屋目标,包含价钱、地域、种类、款式等。2、制订购房财务规划,去银行做一个预核准的贷款计划。3、选择一个工作经验丰富,服务项目好一点的房产经纪,为您带来信息内容,献计献策。第二阶段:看房子1、请经纪人在线上进行全方位查找,挑选出合乎基本原则的房屋。2、合理安排现场看房子,防止旅途劳累,留意观察学习。3、拓宽思维,调整情绪,依据市场现状调整产品价格、地域、种类、款式等方面精准定位。4、选中称心如意的房屋,其中还有一见钟情型综合比较型两种形式。第三阶段:签署合同1、掌握合同书基本条款,与经纪人商议制订竞价与谈判技巧。2、建立价钱、预付款、拿房日期附加条件等,普遍附加条件是贷款验房。3、签名并提交合同书,能直接提交或发传真。4、在交易经彼此签名如果有条件实施后,交纳预付款。5、当贷款验房等附加条件达到后,撤销标准,合同书彻底起效。第四阶段:解决交屋前事务管理1、到银行申请房屋抵押借款。2、授权委托验房师检测房屋。3、委托律师审核合同,调研房屋产权年限负债,测算花费,提前准备文档。4、到车险公司申请办理房屋商业保险,分成一般房屋保险全方位房屋商业保险。第五环节:房屋工作交接1、到侓师公司办公室签定银行借款、房屋产权过户文档。2、缴清购房的钱和各种税金。3、委托律师申请办理房屋产权产权过户改名登记。4、领到房屋锁匙,进行房屋工作交接。
2023-03-31 18:42:00
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买房的手续流程要怎么办理
答:1、确定自身有购房资格:不管在哪里买房,首先要明确自己是否具备购房资格。全国各地现行政策不一样,必须先了解。2、明确自己想要的楼盘:依据个人需求,明确自己所需的楼盘。购房时要充分考虑,比如房型、小区质量、物业品质等。四周的服务设施都是需要考虑的关键因素,次之再根据自己的喜好来选择。3、向开发商交纳一定的定金或订金:提前准备选购那就需要向开发商交纳一定的定金或订金,签定选购意向协议书。要确定订金和订金的差异,防止产生纠纷。4、签购房合同:买房者需要在定金合同期限内与开发商开展正规的签订,并支付剩下账款。签合同时一定要慎重,不断明确。5、贷款买房子需要办理购房贷款。6、验房拿房:验房是买房子的最后一步,验房时尽量找专业的人随同,便于及时解决问题及时处理。验房完成后还需要与开发商签署对应的工作交接协议书。
2023-03-29 18:07:09
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二手房物业交割注意事项有哪些
答:1、留意相关费用是不是已经结清,同时向小区业主索取最后一次缴费证明,包含水电费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费、有线电视费这些; 2、留意原业主的户籍是不是已经迁移; 3、留意锁匙、门卡、房间内设备等物件的交割,并由当事人确定签名。
2023-01-08 12:16:22
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夫妻公积金组合贷款多久放款
答:银行的贷款审计本身相对较慢,因此两次审计的总时间将相对较长,再加上一些程序的时间,基本上需要3个月才能完成。投资组合贷款是指公积金贷款和商业贷款,因此银行将审查您两次,一次是公积金贷款,一次是商业贷款。
2022-11-23 09:58:03
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