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房屋过户费用都由哪些?

提问者:小精灵90 日期:2017-04-24

网友回答

  • 热心网友 2017-04-24
    你好,房屋过户的费用如下:
    1、营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税,
    2、中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费),
    3、契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%)。
    4、印花税没有多少(几十元)。
    5、证书费80元。
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  • 热心网友 2017-04-24
    你好。按规定营业税、个人所得税由卖方出,其它税费(契税、交易服务费等)由买方出,但是在实际交易过程中,费用都由买方来承担
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  • 热心网友 2017-04-24
    契税1%,交易手续费买卖双方各3块每平方,登记费80,国土工本费90.8,如果是划拨地有土地金1%,没满5年的营业税5.5%,个人所得税1%
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  • 热心网友 2017-04-24
    一般二手房交易需要交纳的税费:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 印花税:房款的0.05%
    3、 交易费:3元/平方米
    4、 测绘费:1.36元/平方米
    5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 印花税:房款的0.05%
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
    4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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  • 热心网友 2017-05-14
    契税 个人所得税 土地增值税 维修基金等
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  • 热心网友 2017-05-15
    房子是:154平,二手房,总价是,62万元
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