买二手房需要交哪些税？

其他2条回答

• 

  132****8445

  2017-04-24 15:50:39

  二手房税费注意事项：
  一、营业税是一定要交纳的，交纳的方法如下：
  1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
  2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
  3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
  4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
  二、购买二手房还需要缴纳的税费如下：
  （一）购买二手房人应缴纳税费：
  1、购买二手房 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 购买二手房交易费：3元/平方米
  3、 购买二手房测绘费：按各区具体规定
  4、 购买二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

  查看全文  0
• 

  133****0542

  2017-04-24 15:45:18

  二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。 结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。实际交易中，卖家经常将税费转嫁到买家身上。

  查看全文  0