全国

买二手房需要交哪些税?

提问者:小精灵90 日期:2017-04-24

网友回答

  • 热心网友 2017-04-24
    你好!二手房交易税费,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    3、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上 ;
    (2)买方不是首次购房 ;
    (3)车库 ;
    (4)非普通住宅(商业用房);
    (0)
  • 热心网友 2017-04-24
    二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。 结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家经常将税费转嫁到买家身上。
    (0)
  • 热心网友 2017-04-24
    二手房税费注意事项:
    一、营业税是一定要交纳的,交纳的方法如下:
    1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
    2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
    3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
    4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
    二、购买二手房还需要缴纳的税费如下:
    (一)购买二手房人应缴纳税费:
    1、购买二手房 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 购买二手房交易费:3元/平方米
    3、 购买二手房测绘费:按各区具体规定
    4、 购买二手房权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    (0)