经济适用房是住满5年才可以买卖吗？
日期：2017-04-22 13:53:08
提问者：139****3471
共3个回答
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130****1469
2017-04-23 22:14:39
答，1、要看你这一套经济适用房第一次买卖的时候是不是经过政府房产机关办了正规手续，补交了综合地价款、缴纳了契税、印花税？如果是。 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买； 2、购买此类符合上面“第1、”二手经济适用房买卖条件的，可以按房产市场正常交易买卖； 3、国家税法根据购房年限、住房类型和是否家庭唯一住房等条件给予了一定的减免。纳税人在决定买卖住房前，应仔细考虑自己应该承担的纳税义务。
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其他2条回答
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131****1551
2017-04-23 22:16:23答，1。不满5年的，不能以市场价出售，而且是政府回购；2。取得房产证或契税完税证明满5年的，可以按市场价上市出售，同等条件下政府优先回购；3。以2008年4月15日为界，之前取得房产证或契税满5年的经适房，上交10%的收益金，以后取得的，上交70%的土地收益金。
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133****1141
2017-04-23 22:15:18答，经济适用房满五年以后取得房产证的话可以直接进行交易。 经济适用房： 经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅；指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。 所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。 所谓适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的国宅政策称为廉租房。
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