契税什么时间上交?契税怎么计算?

日期:2017-04-22 13:10:10    提问者:133****9301    所属分类:房屋买卖—房屋税费

3个回答

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    135****6638
    2017-04-22 18:33:26
    您好! 一、交的时间按房产商通知,通常房产商会统一预收各小业主的,再一起交房管局。按3%预收。 二、首套小于90平方米的普通住宅,契税按房产总价的1%,大于90小于144平方米的按1.5%,大于144平方米的按3%。 非首套房是3%。 非住宅性质或非普通住宅性质,也是3%。 各地可浮动,最高4%。 望采纳。
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  • 答主头像
    136****5835
    2017-04-22 18:32:40
    您好! 拿到购房合同后交契税。 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准: 1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%; 3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。 4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。 望采纳,谢谢!
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  • 答主头像
    131****1551
    2017-04-22 18:31:54
    您好! 购一手房的,由房产商通知交。通常在交楼前交。 购二手房的,买卖双方到房管局办理过户手续时交。 契税计算方法是: 首套普通住宅房:小于90平方米的,按房产总价的1%。大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。 非首套房、非普通住宅房或非居住用途房产,都是3%。 地方可调整,有的地方会调整上面税点为2%及4%。 望采纳。
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