房改房土地性质是怎样的?
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133****6872
2017-04-21 12:45:59房改房的土地使用权是无偿划拨得到的,没有像商品房那样交纳土地使用费。因而,房改房的产权中的土地产权部分实际仍然属于国家,购房者只占有房屋产权部分(即建筑物部分)。
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136****6266
2017-04-21 12:48:20在购房者自己居住时,出于有利于房改的考虑,国家并不对土地使用权相关收益(租金)提出要求,对居民有潜在的优惠。这时的交易是不完全的市场交易。当居民出售住房时,情况就出现了变化,二手房买卖是按照市场价进行的,是完全的市场交易,市场价是包含了土地使用权的。(
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134****6992
2017-04-21 12:47:26房改房的土地性质话比较复杂,看你拥有的是全部产权还是部分产权,如果拆迁的话根据你所占产权的比例进行赔偿 。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
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