土地出让金和土地年租金有什么区别？
日期：2017-04-20 09:39:34
提问者：133****4640
共2个回答
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133****4640
2017-04-20 12:00:19
土地出让金和土地年租金的区别是：
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一、土地年租金是指土地使用者按年向国有土地资产的代表（政府）缴纳的地租，其实质与土地出让金一样。土地年租金计算公式：土地年租金＝年租金标准×计收面积×修正系数
二、土地出让金(land-transferring fees) 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
其他1条回答
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138****5884
2017-04-20 12:02:42租金，就是租用。是土地使用权力在暂时性转让。租期满以后，原来的使用权人还是要收回土地使用权的。 出让金，就是土地出让，是将土地使用权出让，土地的使用权由一个使用权人，转移到另一个使用权人身上。
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