土地出让金该谁交？
日期：2017-04-20 09:36:21
提问者：137****4019
共3个回答
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138****4974
2017-04-20 11:16:51
按购房合同约定处理，如果有合同约定的，应由约定方缴纳。如果你的购房合同中没有约定或约定不明，应由开发商缴纳。
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其他2条回答
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133****3253
2017-04-20 11:47:01首先有以下问题需要进一步明确：
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1、是办理出让证还是《国有土地使用权证》？
2、按照土地价值的60%是缴纳的国有土地出让金还是因土地使用权转让所收取的转让费？
按照我国法律规定，只有国有出让土地才允许转让，因此如果你要转让的土地是集体土地，则需要先办理土地征用手续转为国有后才能够转让，因此所产生的土地出让金应有征用土地使用人缴纳。如果已经是国有土地则可以直接转让，但是需达到国家法律法规以及当地法规规定允许转让的条件。
已经出让的土地再转让的，卖方应缴纳营业税，买方应缴纳土地交易契税（当然还有其它的比如印花税、手续费等等） -
136****2732
2017-04-20 11:47:39划拨土地是不允许转让的，按照这个原则，卖方应该将房屋的土地性质办为出让后才能进行交易行为，所以一般应该是卖方缴纳，但是现实中应以双方协商为准。
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