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土地出让金该谁交?

提问者:热心网友 日期:2017-04-20

采纳答案

  • 热心网友 2017-04-20
    首先有以下问题需要进一步明确:
    1、是办理出让证还是《国有土地使用权证》?
    2、按照土地价值的60%是缴纳的国有土地出让金还是因土地使用权转让所收取的转让费?
    按照我国法律规定,只有国有出让土地才允许转让,因此如果你要转让的土地是集体土地,则需要先办理土地征用手续转为国有后才能够转让,因此所产生的土地出让金应有征用土地使用人缴纳。如果已经是国有土地则可以直接转让,但是需达到国家法律法规以及当地法规规定允许转让的条件。
    已经出让的土地再转让的,卖方应缴纳营业税,买方应缴纳土地交易契税(当然还有其它的比如印花税、手续费等等)
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其他答案

  • 热心网友 2017-04-20
    按购房合同约定处理,如果有合同约定的,应由约定方缴纳。如果你的购房合同中没有约定或约定不明,应由开发商缴纳。
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  • 热心网友 2017-04-20
    划拨土地是不允许转让的,按照这个原则,卖方应该将房屋的土地性质办为出让后才能进行交易行为,所以一般应该是卖方缴纳,但是现实中应以双方协商为准。
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