首套房契税是多少什么情况下可以减免契税?

提问者:热心网友 日期:2017-04-18

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  • 热心网友 2017-04-18
      首套购房契税征收方式(以家庭为单位):90㎡以下为个人居住首套房缴纳为1.5%,为家庭唯一住房缴纳1%。90-140的全部是1.5%。140㎡以上的3%。二套房全部3%。 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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其他答案

  • 热心网友 2017-04-18
    首套房契税,是依据面积征收,90平以下1%。90--144平为1.5%。144平i以上是3%--4%。 计税的基数是购房发飘上的数额。 如果买的是商业房或者商住房,契税没有优惠,不看面积,契税一律3%--4%。
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  • 热心网友 2017-04-18
    按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的,包括第一套住房。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第六条规定: ㈠国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗和军事设施的,免征; ㈡城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征; ㈢因不可抗力灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征; ㈣财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
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