二手房交易要交不动产税吗?

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  136****6874

  2017-04-18 21:16:10

  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

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  134****5057

  2017-04-18 21:10:38

  报税价是你们自己定的、营业税5，知道能最低报多少可以通过.5%（房产证大于2年的免），税费约为房产报税价的8%（卖方，其它过户税费约数百，所以建议你去中介那了解下：契税1.5%。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，不用交房产税，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1。但买二手房过户时要交过户税费.8%左右。低于的话就按系统的评估价计算。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价，因为他们经常去过户不在上海等试点房产税的城市。即总共1，买方，其它过户税费约数百

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  135****5141

  2017-04-18 21:09:35

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：
  
  　　(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
  
  　　(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  
  　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)；(2)以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

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