房产税都有哪些? 房产税

日期:2017-04-18 09:33:09     提问者:139****3471    

3个回答

  • 139****7531

    2017-04-18 12:19:20

    1、契税
      契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;
      买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。
      2、营业税
      营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,普通住房若是满2年可减免。
      3、个人收入所得税
      个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。
      4、印花税
      印花税是一个很古老的税种,现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税,房屋产权证印花税5元。
      5、房产税
      房产税是以房屋为征税对象,按房价或出租租金收入征收的一种税。

    0

其他2条回答

  • 答主头像

    138****8529

    2017-04-18 12:22:20

    房产税就是一种单独的税,并不是说还包含了哪些税种。
    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

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  • 答主头像

    139****3975

    2017-04-18 12:20:48

    出租、转租:不缴纳契税;租赁双方按合同金额的0.1%缴纳印花税

    个人出租居住:出租人按房屋租金的5% 缴纳综合税款

    个人转租居住房屋:转租人按房屋租金的2.5%缴纳综合税款

    单位出租房屋、个人出租非居住房屋:

    营业税:按租金的5%(附加0.56%);

    所得税:个人按收的20%,单位按33%(有优惠按优惠税率);

    房产税:从事房地产租赁业务的企业租赁办公楼,按房产原值X80%X1.2%;其他按年租金收入12%

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