二手房房产税如何征收？

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  132****8445

  2017-04-18 11:58:55

  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：1.36元/平方米
  4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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  135****9937

  2017-04-18 11:58:08

    二手房与新建房不同，需要交付的房产税也是不同，具体要看时间区别，如果是二手房时间过了5年，那便不需要交房产税，那在5年之内，二手房房产税与新房房产税相同，交付金额与计算方法都相同。具体税率请咨询当地房管局。

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