全国

毛坯房验房攻略及注意事项

提问者:热心网友 日期:2017-04-06

采纳答案

  • 热心网友 2017-04-06
    验房标准是什么?

    1、毛坯房的全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

    2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成测试项目。

    3、毛坯房的各种管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

    4、毛坯房的屋面工程项目已经完成蓄水、淋水试验。

    5、毛坯房户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

    关于墙体和地面质量验收:

    房屋质量非常重要,我们在检查房屋质量时,重点关注以下5个方面:

    1、地面的平整度,可以用尺子或木板测量地面是否平整,不平整的地面会影响地板平整度,后期找平一定要注意。

    2、检查墙体和屋顶是否有裂缝,轻体墙和承重墙的连接处最容易产生裂缝,要仔细观察,后期装修时应注意。

    3、有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子,但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式,用钥匙划一下墙面,如果力度不大而掉粉下来,说明基层处理的不好,腻子胶性低,肯定要铲除的。

    4、检查房屋各功能间高度偏差和墙壁垂直度,有专业工具可以测量的。如果不在误差范围内,应及时备注。

    5、墙面空鼓问题。用小锤子就可以检查,如果出现咚咚声,就表示有空鼓现象。空鼓会导致墙面漆脱落等情况。
    (0)