房产交易要交哪些税 房产交易

日期:2017-04-06 14:33:52     提问者:134****1430    

3个回答

  • 139****7237

    2017-04-06 14:32:53

    一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:
    一、 买房人应缴纳税费:
    1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、 交易费:3元/平方米
    3、 测绘费:按各区具体规定
    4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
    二、 卖房人应缴纳税费:
    1、 交易费:3元/平方米
    2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
    3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
    二手房过户资料:
    房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
      1、房屋所有权证书
      2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
      3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
      4、房地产评估报告
      5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
      6、房屋买卖合同
      7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

    0

其他2条回答

  • 答主头像

    130****1469

    2017-04-06 14:33:17

    印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。
    营业税:现在营业税的收取标准是以是否满2年为准的,你的 情况符合满两年,且唯一住房,所以是免营业税的。
    契税:按照购房建筑面积来判定的,建筑面积在90-144平米之间的,交纳总房款的1.5%。
    公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。
    律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。

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  • 答主头像

    131****1551

    2017-04-06 14:33:01

    房产交易缴纳税费有
    一、一手房屋交易:
    1、契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%;
    2、维修基金:按建筑面积乘一定金额收取;
    3、物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
    二、二手房房屋交易:
    1、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年;
    2、房本不满两年,要按规定缴纳营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳;
    3、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
    4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
    5、万分之十的印花税;
    6、房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

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