如何购买个人二手房
日期：2017-03-27 14:26:47
提问者：137****0612
共3个回答
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135****9486
2017-03-27 14:25:49
二手房交易流程分以下两种情况
0
一、贷款购房；
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
4、发放贷款；
5、物业交割；
二、全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、支付卖方定金；
3、房屋过户；
4、物业交割；
5、全款付清。
其他2条回答
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135****8742
2017-03-27 14:27:14二手房交易过户的手续：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同、土地证、房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了
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139****2367
2017-03-27 14:26:331、一般流程：
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找房产中介公司，讲清楚你的要求——中介带你看房——在中介陪同下与卖方砍价和协商房屋买卖合同内容，并签订合同——按合同约定付款、收房。
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